Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли старшая сестра претендовать на долю при приватизации квартиры в Люберцах?
Есть трехкомнатная квартира в Люберцах. Не преватизирована, ордер выдавался давно, на 6 человек, отцас матерью и 4 детей(на тот момент). Отец с матерью умерли, 1 из детей тоже. Прописаны в квартире на данный момент 2 из бывших детей, это средний брат 77 лет и младшая сестра 62 года. Старшая сестра проживает в Москве в своей квартире, которая тоже не приватизирована.
При приватизаци Люберецкой кватриры, может ли претендовать на долю в ней старшая сестра? За квартиру в Люберцах она не платит и в квартире не прописана.
У брата 77 лет детей нет. У средней сестры 62 лет, есть дочь, у дочери есть 6 летний сын. Возможно ли сделать приватизацию на несовершеннолетнего внука младшей сестры Александра?
В приватизации он не участвовал, прописан в Москве, собственного жилья у ребенка в собственности нет.
Алексей, здравствуйте.
Право на приватизацию имеют все имеющие право пользования данной квартирой на условиях социального найма. Это требования ст.2Закона О приватизации жилищного фонда РФ
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому в первую очередь следует говорить не о приватизации, а о заключении договора социального найма.
Поскольку изначальный наниматель умер, то члены его семьи, сохранившие право пользования, вправе обратиться в администрацию за его заключением на имя одного из них (по их согласованию) -указанное следует из ч.2 ст.82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Соответственно, право на приватизацию получат те, с кем будет оформлен договор социального найма, и кто будет указан в нем в качестве членов его семьи.
При тех обстоятельствах, что Вы указали
Отец с матерью умерли, 1 из детей тоже. Прописаны в квартире на данный момент 2 из бывших детей, это средний брат 77 лет и младшая сестра 62 года. Старшая сестра проживает в Москве в своей квартире, которая тоже не приватизирована.
Вопрос возникнет о том, утратила ли одна старшая сестра право пользования. Изначально у администрации не будет оснований считать ее утратившей такого права. Вероятнее всего, ее включат в договор соц.найма. Само собой потребуется ее участие. В этом случае она получит право и на приватизацию.
При возникновении спора об утрате ею права пользования вопрос может быть решен в судебном порядке, исходя из того, является ли ее отсутствие временным или постоянным, приобрела ли она право пользования другим жильем. (см. п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14). Неучастие ее в оплате коммуннальных одно из доказательств, но не главное.
Возможно ли сделать приватизацию на несовершеннолетнего внука младшей сестры Александра?
Возможно в том случае, если не будет споров между всеми, он будет считаться вселенным в качестве члена семьи, все дадут согласие, откажутся от приватизации.
Все остальные моменты по ситуации могут быть рассмотрены индивидуально в чате.
С уважением
Он там проживает?