8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли потребовать построить себе отдельно дорогу с тыловой стороны тк установит запрет движения лицам которые имеют гаражи с землей в собственности?

Доброго времени. В ГК имеются гаражи оформленные в собственность + земля. Могут ли отказаться от чл. Взносов эти гаражи? Может ли председатель в составе коммисии Гк отключить свет и потребовать заключать договор с энергосбытовой компании отдельно от кооператива? Может ли председатель уложить преграду перед воротами гаража в собственности на территории которая принадлежит гар кооперативу? Может ли потребовать построить себе отдельно дорогу с тыловой стороны тк установит запрет движения лицам которые имеют гаражи с землей в собственности?

, Капков Денис Анатольевич Капков, г. Оса
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!
Ситуация, которую вы описываете, к сожалению, нередко встречается в гаражных кооперативах и требует предельно четкой правовой оценки с учетом действующего законодательства РФ, включая нормы Гражданского кодекса и законодательства о некоммерческих организациях.

Если собственники гаражей и земли под ними оформили право собственности в установленном порядке, то в части членских взносов многое зависит от того, являются ли они членами кооператива. Если они вышли из состава членов, то требование платить именно членские взносы с них неправомерно. Однако, за пользование общим имуществом (дорогами, воротами, электросетями) кооператив может требовать оплату по договору, как с не членами. Это важно различать: членские взносы — обязательны для членов, а плата за пользование — возможна для всех.

Что касается отключения света — председатель не имеет права самостоятельно отключать электричество, особенно в одностороннем порядке, без соблюдения процедуры и при отсутствии задолженности. Это может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или злоупотребление полномочиями. Требование заключать отдельные договоры с энергосбытовой компанией возможно только при наличии технической возможности и согласования с сетевой организацией. В противном случае, если всё подключено через кооператив, то отключение незаконно.

Что касается размещения преград или блокирования доступа к собственному гаражу на территории кооператива — даже если земля общего пользования принадлежит кооперативу, он не вправе ограничивать доступ к индивидуальной собственности, если нет нарушений правил пользования. Это может нарушать право на пользование собственностью и стать основанием для обращения в суд.

Требование строить отдельную дорогу и запрет движения — также неправомерны, если они лишают вас доступа к вашей собственности. Такие действия можно обжаловать как в административном, так и в судебном порядке, поскольку они противоречат принципам разумности и соразмерности в управлении общим имуществом.

Если ситуация продолжит развиваться в сторону конфликтов и ограничений, советую фиксировать все действия (фото, видео, акты, переписку), поскольку это пригодится для защиты своих прав.

С искренним сочувствием к непростой ситуации.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней?
Добрый день! Составляю заявление в страховую на возмещение ущерба после ДТП. Составляется оно посредством заполнения анкеты на сайте. Там спрашивают в какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Я выбрал ремонт, для того чтобы дали направление и посчитали стоимость зап частей без учета износа, а в случае отказа или невозможности страховой организовать ремонт, получить максимальную выплату без учета износа. Страховая предлагает заполнить следующие пункты, от которых скорее всего будет зависеть решение страховой от отмены организации ремонта и выплаты с учетом износа, потому что я сам, например, дал согласие на отказ от ремонта на сертифицированных сто. Ниже эти пункты. помогите пожалуйста правильно на них ответить,чтобы страховая не смогла в одностороннем порядке отказаться от ремонта , ссылаясь на мои ответы и выплатить минимальную сумму с учетом износа деталей. 1. В какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Выбирая одну из форм, одновременно соглашаюсь на предоставление оригиналов документов по запросу страховщика Ремонт в автотехцентре Денежное возмещение 2. Где вы хотите отремонтировать авто? В пределах 50 км от места жительства В пределах 50 км от места ДТП Пройдите опрос Это поможет подобрать подходящий вам автотехцентр 3. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не соответствующих установленным Правилами ОСАГО требованиям к организации восстановительного ремонта? Согласен/Не согласен 4. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не обслуживающих (по договору со СПАО «Ингосстрах») ТС марки, модели или возраста, как поврежденное ТС? Согласен/Не согласен 5. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО, с которыми у СПАО «Ингосстрах» отсутствует договор на проведение восстановительного ремонта ТС (отказываюсь от предоставления информации о такой СТО)? Согласен/Не согласен 6. Согласны ли вы на доплату за ремонт в любом размере, если стоимость ремонта превысит установленную пп. «б» ст. 7 Закона об ОСАГО страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения, установленный для случаев оформления ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, либо если все участники ДТП признаны ответственными за причиненный вред? Согласен/Не согласен 7. Согласны ли вы на получение повторного запроса о согласии на доплату СТО за ремонт? Согласен/Не согласен 8. Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней? Согласен/Не согласен 9. Добавьте станцию ремонта Выберите станцию ремонта из списка доступных СТОА по ОСАГО или предложите свою СТОА Адрес станции ремонта
, вопрос №4851805, Андрей, г. Москва
Автомобильное право
Мною была приобретена машина, я на ней не ездила, продала третьему лицу который не успел ее оформить и попал в дтп, кто несет ответственность, в момент ДТП машина оформлена на меня
мною была приобретена машина,я на ней не ездила,продала третьему лицу который не успел ее оформить и попал в дтп,кто несет ответственность,в момент ДТП машина оформлена на меня
, вопрос №4851647, Наталья, г. Москва
Наследство
Внуки, имеют ли они(внуки) какую то долю наследства, у нас ещё есть дочь, которая имеет своё жильё и так же у неё есть сын наш внук, которые прописаны на своей квартире?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у нас по адресу прописан сын и двое его детей, т.е. внуки, имеют ли они(внуки) какую то долю наследства, у нас ещё есть дочь, которая имеет своё жильё и так же у неё есть сын наш внук, которые прописаны на своей квартире?
, вопрос №4851541, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Могу ли я подать на уменьшение алиментов, а так же установить дни чтобы видеть детей?
Бывшая жена подала на алименты в твердой денежной сумме. ЗП не хватает, копиться долг, общение с детьми ограничила, меня заблокировали везде, по суду выписала из дома. Сейчас шлет угрозы моему работодателю о проверке прокуратурой по моей зп. Могу ли я подать на уменьшение алиментов, а так же установить дни чтобы видеть детей?
, вопрос №4851476, надежда, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль?
Пришло письмо из таможни по уплате доначислений утильсбора в связи с тем, что по мнению таможни автомобиль был ввезен ни для личных нужд. Из-за границы автомобиль привез частное лицо для автосалона. Я покупала автомобиль в автосалоне в тот же месяц, как его пригнали, то есть весной 2023 года. Поэтому я так понимаю и начислили доп взнос как для перепродажи. Но насколько я помню, что закон о коэффициенте для личных нужд» появился летом 2023 года, то есть владельцем автомобиля уже была я. Правильно ли начислена а этом случае доплата по коэффициенту ни для личных нужд? Если закон вышел позже. Так же в договоре по автомобилю было четко прописано, что все утиль сборы оплачены, что автомобиль не имеет с этим проблем. На это я делала акцент при покупке. Если все таки , несмотря на то, что я купила автомобиль до принятия закона 1 августа 2023 о коэффициенте, все таки несмотря на это платить доп утильсбор нужно, то кто должен его платить ? Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль? Получается автосалон обманул что утильсбор был оплачен полностью. И ввел меня в заблуждение. Автосалон предложил поделить сумму утильсбора пополам со мной. Я на это не согласна. Также письмо из таможни мне направили только 22.01.2026 с пениями задним числом за три года почти, законно ли начислять пении, если они меня не уведомляли?
, вопрос №4851347, Анна, г. Набережные Челны
Дата обновления страницы 30.05.2025