Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Тогда надо было бы от квартиры включать в члены всех собственников?
Добрый вечер, уважаемые юристы. У нас создан жилищный кооператив (не накопительный), как форма управления МКД. В реестре членов кооператива значатся не все собственники (кто захотел, конечно, вступить), а от каждой квартиры по одному в соответствии со ст. 112 ЖК РФ. В Уставе кооператива прописано, что каждый член ЖК на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной Уставом. Доля участия каждого члена ЖК пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в МКД, которая определяется в квадратных метрах общей площади. Нарушение ли это? Мне кажется, что 1 член = 1 голос, а не по долевой собственности. Тогда надо было бы от квартиры включать в члены всех собственников? Есть же и письмо Минстроя, что даже имея несколько помещений, всё равно один голос. Подскажите, пожалуйста
В вашей ситуации голосование в жилищном кооперативе действительно должно осуществляться по принципу “один член кооператива — один голос”, независимо от размера доли собственности или количества помещений, которыми он владеет. Согласно статье 112 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, каждый член жилищного кооператива на общем собрании членов кооператива имеет один голос, если иное не установлено Жилищным кодексом или уставом кооператива. Однако расчет голосов по долям в собственности (пропорционально площади) применяется на общем собрании собственников помещений в МКД, а не среди членов кооператива. Такое разъяснение подтверждается и судебной практикой, и письмами Минстроя (например, письмо Минстроя РФ от 25.09.2017 № 38456-АЧ/09).
Если устав вашего кооператива предусматривает иной порядок голосования (по долям общей площади), это противоречит действующей редакции ЖК РФ и может быть признано незаконным. Для корректного ведения деятельности рекомендую вынести вопрос о приведении устава в соответствие с законом на общее собрание членов кооператива и установить принцип “один член — один голос”, независимо от доли собственности в МКД.
1
0
1
0
Марина
Клиент, г. Москва
Спасибо большое.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя мать взяла квартиру за материнский капитал в ипотеку, теперь там есть и моя доля 10%
А так же я не прописана и не проживаю с ними, мне арестовали все счета, и требуют каждый месяц платить от 16к руб
Я понимаю что можно как то договорится что бы мы оплачивал каждый собственник за свою долю, а не так что вся оплата приходят на меня, но мне бы очень хотелось отказаться от этой квартиры в пользу другого собственника и как то вернуть какую то сумму взятую с меня
, вопрос №4972314, Виктория, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проинформируйте пожалуйста.
Прописана в квартире с матерью (всего в квартире прописано 2 человека я и мать)
Мать собственник квартиры, квартира оформлена на неё только.
С матерью я не общаюсь давно, я просто прописана в квартире так как эта квартира была Бабушкина но после смерти бабушки перешла моей непутевой мамашке.
Мать не платит за ЖКХ услуги.
Так как я там прописана ее долги за ЖКХ перешли на меня.Мне выписали исполнительное постановление с судебным приказом о взыскании суммы долга за ЖКХ.
А получилось так:
Я недели 2 назад открыла вклад ( положила деньги в банк под процент) и теперь на меня повесили долг на оплату в размере вклада Т.е в размере той суммы, которая имеется сейчас на счете.
Такой вопрос, если я сейчас выпишусь из этой квартиры, мне отменят долг из-за того, что я не буду там прописана больше?
Или мне все равно придётся платить сумму фактически не своего долга( мать не благополучная, я с ней не общаюсь.Долги не мои и понабрала их не я).
Как быть в этой ситуации?У меня арестовали все счета и карты.
Как быть ? Снять я не могу деньги со счета, они арестованы, пусть спишут с этого счета и забыть или выписываться из квартиры и подавать заявление судебным приставам, что я не являюсь больше как бы причастной к этой квартире?
Ведь скорее всего, нужно будет доказать приставам которые вынесли этот приговор то, что я действительно не жила в этот период когда не платились ЖКХ в этой квартире и долги за ЖКХ не оплачивала не я, а мать. А доказать фактически это не получится.
Так как живу в своей квартире, но она на папу оформлена.
Выписываться из квартиры я буду точно.
И ещё, скажите, как выносится взыскание только на одного человека? Или же на то количество человек, которые прописаны в квартире? Т.е. этот долг повесили только на меня? Или же они частями взыскивают с фактических должников?
, вопрос №4972196, Мария, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В браке куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не выплачена. Есть обязательства о выделении долей на всех членов семьи, но доли ещё не выделили.
В квартире никто не прописан. Собственник на данный момент только я.
Может ли бывший муж вселиться в квартиру без моего согласия?
, вопрос №4968340, Елена, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости
В чем суть когда мой молодой человек прописался в данной квартире он сразу ушел в армию и вот он вернулся и через 6 месяцев после возвращения приходит установление от судебных пристав собственнику что долг за это период составляет 21000 тыщ которые изъяли у собственника.Точно сказать не могу что входит в эту суму налог на недвижимости и ЖКУ? Но собственник требует у прописанного вернуть сумму которую у него изъяли. Якобы до этого как там не был никто зарегистрирован налогов не было и ничего платить не нужно было. Прошу подсказать в этом вопросе:)
(Квартира не на счетчиках)
, вопрос №4967970, Ирина, г. Астрахань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
