Добрый день! Подскажите, каким образом можно переписать квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, на ребенка в случае, если ребенок не родной одному из супругов (не усыновленный)? Договор дарения невозможен в данном случае?
Добрый день! Квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, можно переписать на ребенка путем оформления договора купли-продажи, либо соглашения о разделе имущества с последующей передачей доли ребенку, или завещания. Договор дарения возможен только в отношении той доли, которая принадлежит супругу — биологическому или законному собственнику, так как у второго супруга отсутствует «семейная» связь с ребенком, не являющимся усыновленным. Для полного перехода права к ребенку потребуется сначала выделить доли супругов, после чего биологический родитель вправе подарить свою долю ребенку по договору дарения. Второй супруг может передать свою часть только посредством купли-продажи или наследования, либо передарить после усыновления.
Рекомендуем уточнить детали у нотариуса и учитывать требования Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, а также Семейного кодекса РФ, чтобы корректно оформить переход права собственности.
