Возможно ли заставить продавца вернуть вывезенные вещи ( или уменьшить выкупную цену) основываясь на ДКП

Question

Купили садовый участок с домиком. Переход права собствености зарегистрирован Акт приема- передачи еще не подписан, полный расчет не произведен. 1.При просмотре недвижимости была устная договоренность, что всё что на участке и в домике остается покупателю. На основании этой договоренности в ДКП внесли пункт (цитата) : " Продавец передает Недвижимое имущество, в том состоянии и виде( включая: коммуникации, надворные постройки, предметы и вещи), в котором оно ( недвиж. имущ.) было представлено Продавцом Покупателю, перед подписанием договора". Пока шел переход права, часть вещей и предметов (из того что было и должно было остаться) продавец вывез. 2. Так же уже после подписания ДКП обнаружилась протечка крыши о которой Продавец не сообщал Покупателю. (Пошли дожди) Вопрос: 1.Имел ли право продавец вывозить имущество. Возможно ли заставить продавца вернуть вывезенные вещи ( или уменьшить выкупную цену) основываясь на ДКП. 2. Как заставить продавца произвести ремонт кровли, либо уменьшить выкупную стоимость на сумму ремонта. Спасибо. Whatsapp.

Леонид Осаулец · Answer

Здравствуйте. Нет.В ДКП указано, что имущество передаётся «в том виде, как было показано», включая вещи и постройки. Продавец нарушил договор. Что делать: письменно потребовать вернуть вещи или уменьшить цену. При отказе — в суд, с доказательствами (фото, свидетели, акт осмотра). Надеюсь, моя консультация вам помогла. Для дальнейшей консультации обращайтесь ко мне в чат. По правилам консультация платная. С уважением юрист Осаулец Леонид Леонидович.