Как оформить соседний участок в ОНТ, если владелец умер и наследники не вступили?

Наследники не вступили в наследство (жена и сын).

 Я бы обратилась в суд с иском о признании права собственности на участок по ст. 218 ГК РФ. Ответчик — жена умершего.В ходе процесса она просто подаст заявление о согласии с иском.

Ну или если жена и умерший были зарегистрированы на одной площади на день смерти умершего, то сейчас она может подать нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на наследство на этот участок и продать его вам.

Если вы его более 15 лет используете, то можно решить вопрос через 234 ГК РФ в судебном порядке

Здравствуйте!

ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате.

выдан в 91-92 годах на праве бессрочного пользования, человек умер

Наследование земельных участков предусмотрено ст.1181 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/eff136df3a12e0fa700efc1c423860650db5a378/

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству в общем и целом  не передается. Однако, если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования  до 30.10.2001 ( как у Вас), то такой участок по общему правилу считается предоставленным гражданину на праве собственности. И  такой участок при соблюдении определенных условий может быть унаследован .

Сын умер и оставил завещание, в которое не вошел этот участок.

В завещание может быть и не вошел. Но есть еще наследование по закону.

И вообще наследники после смерти гражданина, которому предоставлялся данный участок, вступали на какое-либо другие имущество кроме данного участка в наследство? И после смерти сына принималось ли наследство?

Согласно ст.1152 ГК РФ 

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае надо решать вопрос с наследником ( в частности, женой). Как вариант  наследник может оформить на себя участок, а затем продать его Вам. Наследнику нужно обратиться к нотариусу, при необходимости в суд.

С наследником (ами) участка можно заключить предварительный договор купли-продажи.ст. 429 ГК РФ.

На данном этапе пока не вижу оснований для признания права собственности за Вами на участок через суд. Из Вашего вопроса не усматривается оснований для приобретения участка в порядке приобретательной давности( ст.234 ГК РФ) Одного лишь решения общего собрания СНТ на мой взгляд недостаточно.

Как вариант письменно обратиться также в администрацию и получить ответ.

А также вести переговоры с наследниками (женой), возможно удастся договориться.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.

Добрый день! 

Думаю, что нужно сначала выяснить, приняли ли данный участок наследники по завещанию или по закону:

Натого, которого оставили завещание родство доказать не может никак.

Наследником по завещанию может быть и не родственник, любое лицо, которому имущество завещано. 

Если Вам известно, что есть завещание, указан ли данный участок в завещании, кто является наследником по завещанию данного участка или всего имущества бывшего владельца участка.

Наследники не вступили в наследство (жена и сын). Сын умер и оставил завещание, в которое не вошел этот участок.

Возможно, что сын как и его мать (супруга) приняли наследство фактически, возможно, что завещание никакого отношения к участку не имеет, так как сын мог завещать только ему принадлежащее имущество.

Каким образом можно оформить соседний участок?

 Оформить право собственности на данный участок Вы можете, только выяснив правовой статус участка — принадлежит ли участок на праве собственности кому-либо из наследников бывшего владельца или нет, является ли выморочным имуществом ( ст.1151 ГК РФ).

Это может быть, как фактическое принятие наследства (ст.1153 ГК РФ), и так и принятие наследства, если наследники (сын или мать — супруга) приняли еще какое-либо имущество после смерти отца (супруга).Они также являются собственниками и этого участка, право собственности на имущество, полученное в порядке наследования признается со времени открытия наследства, не зависит от даты государственной регистрации — ( ч.4 ст.1152 ГК РФ), оформить право собственности и зарегистрировать в ЕГРН наследники могут в любое время.

Как решить вопрос с администрацией?

 Обратитесь в администрацию, узнайте, признан ли участок выморочным имуществом, является ли муниципалитет собственником данного участка. 

Каким образом можно оформить соседний участок?

 Пока не выясните, кому на праве собственности принадлежит участок (наследникам или муниципалитету), вопрос не решите.

Добрый день! Полагаю, что вам надо как члену ОНТ обратиться в администрацию в порядке п 2.7 ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года 

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

 
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

вы пишите что участок предоставлен члену ОНТ, а разве тот кто умер является членом? Кажется, он уже не член ОНТ- это первое, второе — участок не наследуется будучи на праве бессрочного пользования. Полагаю, со смертью правообладателя участок так и остался в границах товарищества и товарищество может его распределить, что оно и сделало. Вы платите взносы, хотите оформить, а администрация не дает. Участок выбыл из оборота и вариантов как его использовать получается как будто нет, но это не так. ОНТ такой участок может снова распределить новому члену и тот может оформить участок. Так вот, вы обращаетесь в администрацию, они вам дают распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления участка, а вы идете в суд обжаловать по КАС РФ. Ваша задача в исковом указать ссылки на ст 3 137-ФЗ, на Устав и порядок принятия членов в СНТ и т.д. Над просить суд  признать распоряжение незаконным и обязать администрацию согласовать предварительное предоставление участка вам (либо просить заново на законных основаниях рассмотреть заявление). Ну и далее в иделе вам после решения суда участок должны предоставить. 

Подобный опыт есть в оформление таких участков по такой схеме, которые ранее в 90-е предоставлялись в аренду, аренда закончилась давно (либо договор был, а регистрации права не было и т.д.), арендаторы умерли, новые члены СНТ используют, а оформить не могут. Полагаю, что ваш случай подходит под эту схему. При этом такой участок  не выморочное имущество и предоставить на торгах его не могут, пока работает ст 3 137-ФЗ и тем более работает пп 3 чч 2 ст 39.3 и ст 39.6 ЗК РФ. Такие участки на торги не выставляются, надо быть как минимум членом ОНТ.