Можно ли строить на арендованном участке под огородничество и нужно ли согласование?

Question

Здравствуйте. Я взяла в аренду у администрации участок под огородничество. Там лес и глубокий овраг. Засыпали пока только половину участка. Подскажите,я могу что то построить на этом участке?Если да,то каких максимальных размеров может быть эта постройка? Обязательно ли засыпать и выровнить весь участок,прежде чем что-то строить?И строения могут быть в любом месте участка или нужно это согласовывать с администрацией?

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Подскажите, я могу что то построить на этом участке? Земельный участок должен быть использован по целевому назначению, в противном случае ждет административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 ВРИ " Ведение огородничества" с кодом 13.1 предполагает: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур То есть на земельном участке с таким ВРИ можно размещать лишь хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Также смотрите условия заключенного договора аренды. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Сергей Коколов · Answer

Здравствуйте, Ирина. В вашем случае запрещено возведение объектов капитального строительства. Вы можете строить некапитальные (без фундамента) сараи, теплицы, бани. Размер — до 20 кв. метров (надо уточнять в администрации сколько разрешено). Птиц и других животных вы разводить не сможете. Можно подать заявление на смену огородничества на садоводство. Тогда капитальные строения будут разрешены