Как купить квартиру и оформить на человека если он на сво

Покупка квартиры и оформление её на военнослужащего, находящегося на специальной военной операции (СВО), требует соблюдения ряда правил и процедур, связанных с российским законодательством и особенностями статуса военнослужащих. Вот пошаговая инструкция, которую рекомендуется соблюдать:

 1: Выберите подходящую недвижимость. Убедитесь, что квартира соответствует вашим требованиям и бюджету. Проверьте юридическую чистоту сделки — отсутствие обременений, арестов и претензий третьих лиц.

 2: Соберите необходимые документы для покупки квартиры:
— Договор купли-продажи.
— Документы, подтверждающие право собственности продавца (например, свидетельство о праве собственности).
— Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
— Копию паспорта покупателя.
— Военный билет или другие документы, подтверждающие статус военнослужащего*.

3: Поскольку военнослужащий находится на СВО, потребуется нотариально заверенная доверенность от имени военнослужащего на другое лицо, которое сможет представлять его интересы в сделке. Доверенность должна содержать полномочия на подписание договора купли-продажи, регистрацию права собственности и выполнение всех необходимых действий.

4: Подготовьте договор купли-продажи с участием доверенного лица. Договор должен быть подписан обеими сторонами (продавцом и представителем покупателя). Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, чтобы избежать возможных ошибок и рисков.

5: Обратитесь в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности. Предоставьте следующие документы:
— Заявление о государственной регистрации прав.
— Договор купли-продажи.
— Документы, удостоверяющие личность заявителя.
— Квитанцию об оплате госпошлины.
— Нотариальную доверенность представителя.

6: После успешной регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности на имя военнослужащего.

Важные моменты:
— Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом перед началом процедуры, особенно если возникают сложности или сомнения.
— Во избежание юридических проблем лучше всего привлечь третье лицо, которому военнослужащий доверяет и кто готов представлять его интересы.
— Учтите возможные дополнительные расходы, такие как услуги нотариуса, агентства недвижимости и юриста.

Таким образом, процесс покупки квартиры и оформления её на военнослужащего, находящегося на СВО, является вполне возможным, хотя и потребует некоторых дополнительных шагов и внимания к деталям.

Добрый день.

Если военнослужащий находится на СВО, потребуется нотариально заверенная доверенность от имени военнослужащего на доверенное лицо, которое будет представлять его интересы в сделке. Доверенность обязательно должна содержать полномочия на подписание договора купли-продажи, передачу денежных средств, регистрацию права собственности и выполнение всех необходимых действий связвнных с регистрацие договора купли-продажи.

Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль.

Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов.