Что можно сделать подскажите пожалуйста пошагово

Здравствуйте

Ознакомьтесь с местными строительными нормами.
Свяжитесь с энергоснабжающей организацией по поводу проводов и столба.
Обсудите ситуацию с соседями.
Получите необходимые разрешения на строительство.

Если вам будет необходима дополнительная консультация-обращайтесь в личный кабинет. По правилам консультации платные.

Здравствуйте! Очень сочувствую вашей ситуации — потеря бани, особенно если она была действующей, — это всегда тяжело. Давайте разберёмся, как действовать в вашей ситуации последовательно и по существу.

Во-первых, если сгорела баня, и был причинён вред вашему имуществу (например, из-за обрыва провода, короткого замыкания или иного вмешательства электросети), нужно выяснить причину пожара. Для этого можно обратиться в МЧС и запросить акт о причинах возгорания. Это пригодится, если в дальнейшем вы будете предъявлять претензии, например, к электросетевой организации.

Теперь по поводу проводов и столба. Если воздушная линия электропередачи проходит над участком, где вы планируете застройку, это серьёзное ограничение. Согласно действующим нормативам (в частности, ПУЭ — Правила устройства электроустановок), над жилыми и хозяйственными постройками не должно проходить проводов. Это нарушение может быть устранено только переносом линии или выносом опоры.

Важно установить, на каком основании провода и столб установлены: если это магистральная линия — скорее всего, она на балансе сетевой организации. Вам нужно направить заявление в местный РЭС (районные электрические сети) с требованием провести обследование и перенести ЛЭП за пределы вашего участка или в границы сервитута, если он вообще оформлен.

Если столб установлен на соседнем участке не на границе, и от него идёт линия к вам через участок — это тоже повод обратиться в электросетевую компанию. Вполне возможно, что были допущены нарушения при проектировании и монтаже.

Рекомендую также получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), где будет указано, имеются ли охранные зоны ЛЭП и какие ограничения на застройку наложены.

Если электросетевая компания откажется переносить провода добровольно, придётся обращаться с иском в суд и доказывать, что размещение коммуникаций нарушает ваше право на использование участка.

Понимаю, что ситуация непростая и требует терпения, но при грамотных действиях добиться защиты своих прав вполне реально. Если понадобится помощь в составлении обращений или исковых заявлений — обязательно обращайтесь.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.