Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом купленный за материнский капита, который признан нежилим
Можно ли продать дом купленный за материнский капита , который признан нежилим
Призанали не жилым через алтай комуно проект, администрацию
Доброе время суток!
Земля следует за домом.
Если дом списывается, снимается с учёта Росреестра, то продаётся фактически только земля.
Это предусмотрено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закреплённым в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ.
Согласно этому принципу, все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 35 данного Кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без
находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Сделки,
совершенные в нарушение, данного запрета, являются ничтожными
. Росреестр, осуществляя регистрацию, не проверил законность договора на предмет соблюдения
указанного выше запрета. В связи с этим действия ведомства по регистрации перехода права
собственности на дом без земельного участок нужно признать незаконными. Иск по ст. 218 КАС РФ к Росреестру о регистрации право собственности на ЗУ.
Или же переводится из жилого в нежилое в ЕГРН.
admuswa.ru/about/info/news/24482/