8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приобрел участок гаражного назначения который расположен очень близко к жилому дому, хочу постоить на нем гараж, соседи против возмущаются, как правильно юридически решить вопрос?

приобрел участок гаражного назначения который расположен очень близко к жилому дому , хочу постоить на нем гараж, соседи против возмущаются , как правильно юридически решить вопрос?

, Василий, г. Новосибирск
Артём Коротков
Артём Коротков
Адвокат, г. Кинешма

Здравствуйте, Василий!

Если вы соблюдаете все нормы, их возражения не имеют юридической силы. Но чтобы избежать конфликтов:

Вариант 1. Договориться
Предложите компромисс (например, сместите гараж дальше от их дома).
Оформите согласие соседей письменно (на случай суда).
Вариант 2. Игнорировать (если вы правы)
Если строительство законно, их претензии не помешают. Но будьте готовы к:

Жалобам в администрацию (проверят соблюдение норм).
Иску о нарушении прав (если вы действительно ухудшаете их условия).
Вариант 3. Легализация через суд
Если администрация или соседи необоснованно блокируют строительство, можно оспорить их действия в суде.

Проверить ВРИ участка и нормы строительства (ПЗЗ, ГПЗУ).
Соблюсти отступы и пожарные нормы.
Подать уведомление о строительстве (если требуется).
Попытаться договориться с соседями.
Строить, если все законно – их возражения не отменят ваше право.

остались вопросы пишите в чат 

0
0
0
0
Азамат Бакаев
Азамат Бакаев
Юрист, г. Чегем

В большинстве случаев для строительства индивидуального гаража на участке гаражного назначения не требуется разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ). Однако необходимо соблюдать градостроительные, строительные, санитарные и противопожарные нормы.

Расстояние от гаража:
    — До соседнего жилого дома: не менее 6 метров.
    — До вашего жилого дома: не менее 3 метров.
    — До границы участка: не менее 1 метра.
    — Противопожарные расстояния зависят от используемых материалов.
Санитарные нормы:
    — Организация стока воды с крыши, чтобы она не попадала на территорию соседей.
Несогласие соседей само по себе не является законным основанием для запрета. Однако они могут обратиться:
    — В органы местного самоуправления.
    — В надзорные органы (пожарный надзор, Роспотребнадзор).
    — В суд с требованием признать постройку незаконной и потребовать ее сноса или приведения в соответствие с нормами.

Убедитесь, что проект гаража соответствует действующим нормам, проведите межевание, если границы участка нечетко определены, обсудите планы с соседями до начала строительства, постарайтесь соблюдать все правовые нормы строительства гаража.

Суды встают на сторону соседей, только если доказаны нарушения норм и прав.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Нам сказали, что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома
Здравствуйте ! Нам сказали , что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома. Ранее 4 года назад было выдано свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сейчас просто нужно подтвердить.На госуслугах не смогли найти такую справку. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4850694, Анастасия, г. Сарапул
Недвижимость
Как решить вопрос с документами?
Здравствуйте.Хочу приобрести дом в ЛНР(Луганск),хозяин находится в Украине и возвращается не собирается.Русского паспорта у него нет. Он один собственник этого дома. Его мать проживает сейчас в этом доме и хочет переехать к нему. Как решить вопрос с документами? Документы на дом так же украинского образца,так как хозяин не может подать на переоформление
, вопрос №4850702, Яна, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, вопрос такой, работаю в ркс фактически территориально, но платформа, на которой работаю
Здравствуйте, вопрос такой, работаю в ркс фактически территориально, но платформа, на которой работаю юридически числится южнее в районе мкс, отпуск оплачивается как в ркс, надбавками работодатель доплачивает, но северный стаж не идёт, как решить вопрос с льготной пенсией и стажем?
, вопрос №4850511, Олег, г. Чита
Земельное право
Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой
Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.
, вопрос №4849954, Елена, г. Истра
Все
есть земельный участок с назначением Общественное питание на
есть земельный участок с назначением Общественное питание, на этом участке стоит здание в котором есть столовая, также в этом здании есть второй вход со свободным помещением, которое хотим сдать под магазин непродовольственных товаров (сантехника-электрика), как правильно поступить чтобы не закрывать столовую и сдать соседнее помещение?
, вопрос №4849749, Сергей,
Дата обновления страницы 16.05.2025