Можно ли получить пенсию по вновь выданному паспорту или нет

Мы хотим продать гараж. На него 3 собственника (2 дочери и мать). Одна дочь проживает в Германии и не может приехать в Россию. Дочь хочет сделать доверенность на маму. Нам нужна доверенность от нее, но ей требуется готовый текст, который она отнесет в Посольство и где ей сделают эту доверенность. Нам нужны точные формулировки, чтобы юридически были корректными. 1. Продажа гаража, доверенность сроком на 5 лет. Какой тип доверенности, что должно быть указано? Типа адрес объекта, его метраж и прочее. 2. Соглашение к договору аренды земельного участка на территории города с множественностью лиц на стороне арендатора. В связи с вышедшим законом по земле. 3. Можно ли это объединить в одну доверенность или необходимо делать две, но с разным сроком? Если да, то вторая – сроком на 2 года. Просьба дать точный текст для доверенности, поскольку в немецком посольстве просто поставят штамп и заверят, никто юридически не консультирует.