Можно ли считать законной долю, оформленную нотариусом спустя год после смерти матери?

Question

Я зарегистрирован и фактически совместно проживал с покойной матерью в одной квартире более 30 лет и продолжаю фактически проживать в квартире и дальше по прошествии смерти матери в январе 2018г (т.е. уже 6 лет), по нынешнее время, оплачивая все коммунальные платежи. (мое фактическое проживание в квартире можно подтвердить справкой ТСЖ). На мне было 1/2 доли на квартиру и на Матери также 1/2 доли. Матерью было оформлено завещание на меня на её 1/2 доли. Мама умерла в январе 2018 г, но к нотариусу с завещанием за оформлением на меня наследства я обратился только через 1 год после смерти матери, в марте 2019 г (пропустив положенный срок 6 мес). Но нотариус оформил завещание, выдал мне свидетельство о праве на наследство по завещанию и сам отправил данные в Росреестр на мое право на завещанную мне долю Матери. Сейчас в выписке Росреестра я являюсь собственником обоих долей, это мне подтвердили в Росреестре, что сейчас я правообладатель обоих долей. Вопрос в том, не ошибся ли нотариус, оформив на меня наследство спустя 1 год, а не в течении 6 мес? В выписке Росреестра в качестве основания на право собственности на долю матери прописано "Свидетельство о праве на наследство по завещанию". С даты оформления на меня в Росреестре права на долю матери прошло 6 лет. Вопросы : 1) Может ли государство «выморочить» данную долю, завещанную матерью, по прошествии такого срока – 6 лет? Или срок давности по «выморачиванию» в пользу государства прошел? 2) ГЛАНЫЙ ВОПРОС Являюсь ли я ЗАКОННЫМ фактическим собственником завещанной мне доли квартиры Матерью, по завещанию или нет из-за ошибки нотариуса, что Нотариус оформил мне наследство по завещанию через год, а не через 6 мес? Нотариус вообще мог ошибиться, начав оформлять вступление в наследство по завещанию аж через 1 год (при учете, что на дату смерти я жил с наследодателем, был зарегистрирован в одой квартире, владел половиной доли в квартире? Или он принял во внимание факт фактического вступления в наследство? А выписке Росреестра я значусь собственником завещанной мне доли матерью по завещанию, а не по факту наследства… Как я понимаю, при фактическом вступлении в наследство, я тоже это должен был сделать в течении 6 месяцев, чего не сделал. Или сделал, проживая в квартире и платя коммунальные платежи и содержа квартиру за свой счет? 3) Возникла потребность в продаже квартиры. И отсюда возник вопрос, кто может опротестовать мое право на долю матери, оформленную на меня нотариусом по наследству через 1 год (в нарушении срока вступления в наследство – 6 мес). Государство может опротестовать право собственности? Но откуда и как оно узнает, если в Росреестре (по выписке Росреестра) я являюсь собственником обоих долей по завещанию? Или я могу спокойно продать эти свои 2 доли, которые числятся за мной в Росреестре и спокойно перерегистрировать квартиру на нового собственника в Росреестре? Или юрист по недвижимости, оформляющий сделку купли-продажи, может до чего-то докопаться? В выписке Рросреестра на унаследованную мне квартиру, я фигурирую правообладателем обоих долей именно на основании свидетельства о завещании ½ доли от отца, умершего ранее в 2013г, так и от Матери в 2019г (с нарушением срока вступления в наследство по завещанию0 , а не о фактическом вступлении в наследство.. Но, повторюсь в вступление в наследства по завещанию (что зафиксировано в Росреестре) у меня произошло только через 1 год, а не 6 мес, как указано в законе

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Вопрос в том, не ошибся ли нотариус, оформив на меня наследство спустя 1 год, а не в течении 6 мес? В выписке Росреестра в качестве основания на право собственности на долю матери прописано «Свидетельство о праве на наследство по завещанию» Если Вы фактически своими действиями приняли наследство, и предоставили нотариусу доказательства этого, то нотариус правомерно выдал свидетельство о праве на наследство. (мое фактическое проживание в квартире можно подтвердить справкой ТСЖ). На мне было 1/2 доли на квартиру и на Матери также 1/2 доли. Матерью было оформлено завещание на меня на её 1/2 доли. Так, согласно п. 52 Приказа Минюста России от 30.08.2017 N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. это имущество уже не выморочное в соответствии со ст.1151 ГК РФ. Вы приняли наследство, фактически проживали. В соответствии со ст.1153 ГК РФ считается что наследник принял наследство, если данные которые свидетельствуют об этом, пока не установлено иное. Вы собственник квартиры и в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью по своему личному усмотрению. в т.ч. и продать.

Сергей Дудонов · Answer

Здравствуйте. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя). В противном случае наследник утрачивает право на наследство, если пропуск срока не был восстановлен судом. В вашем случае нотариус уже оформил свидетельство о праве на наследство по завещанию и направил сведения в Росреестр, где вы теперь зарегистрированы собственником обеих долей. Значит, фактически наследство признано принадлежащим вам. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ признание права собственности и выдача свидетельства о праве на наследство подтверждают факт принятия наследства Хотя вы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственных прав лишь через год после смерти матери, факт выдачи свидетельства и регистрации прав указывает, что либо нотариус, либо вы подтвердили наличие уважительных причин пропуска срока и, возможно, восстановление сроков было оформлено. Согласно статье 1151 ГК РФ, если наследники не принимают наследство, и оно не переходит к другим лицам, в части наследства, на которую отсутствуют наследники, имущество признаётся выморочным и переходит государству. Однако, поскольку в вашем случае наследство принято и в Росреестре права зарегистрированы, то указанный срок в 6 лет (с момента регистрации) не является сроком для утраты права на наследство. Право собственности возникает со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а регистрация лишь подтверждает это право (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому государство не вправе «выморочить» вашу долю, при условии, что право собственности зарегистрировано и есть свидетельство о праве на наследство. Срок исковой давности по наследственным делам к вступлению в наследство, кроме шести месяцев, в общем законодательстве отсутствует (Позиция Верховного Суда РФ и ст. 196 ГК РФ применительно к искам о правах на наследство). Наконец, в Вашем случае, с учётом фактического проживания, оплаты коммунальных услуг и получения свидетельства о праве на наследство, можно говорить о фактическом и юридическом принятии наследства, что исключает риск потери права на долю. Это подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ и положениями ст. 1153 ГК РФ. Если бы наследство не было оформлено, и вы проживали в квартире около 6 лет, фактически осуществляя управление и содержание, то также возможна защита прав через факт принятия наследства (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).

Александр Бударагин · Answer

Добрый день! 1) Может ли государство «выморочить» данную долю, Нет, не может. Так как у вас уже было фактическое принятие наследства. ) ГЛАНЫЙ ВОПРОС Являюсь ли я ЗАКОННЫМ фактическим собственником завещанной мне доли квартиры Да, являетесь. Это подтверждается выпиской из Росреестра. ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства вступил во владение или в управление наследственным имуществом; И отсюда возник вопрос, кто может опротестовать мое право на долю матери Никто не может, так как вы уже являетесь собственником этой квартиры. Нет оснований это оспаривать. Да и с чего вы взяли, что кто-то будет заниматься этим вопросом, с какой целью?