8 499 938-65-20

При банкротстве его не возьмут в общую массу?

Объясните, пожалуйста : продается дом, собственником является женщина в разводе. Дом приобретен по договору мены в 2020(на тот момент она была еще в браке, через несколько месяцев после покупки произошёл развод). Ее муж выписался из дома 2 дня назад. На сайте фссп 9 производств по нему(7 закрыто, не нашли, брать с него нечего). Какой риск для меня как покупателя? Он же может подать на банкротство? Есть его согласие на продажу. Ещё нюанс: квартира, которую она меняла на этот дом, принадлежала ей по договору дарения, значит и дом считается только ее? При банкротстве его не возьмут в общую массу?

Показать полностью
, Ольга, г. Ижевск

Здравствуйте.

Дом — её личная собственность, муж выписан и не владеет им. Его долги и банкротство на дом не влияют.

Главное — получить согласие жены (продавца) и убедиться, что она имеет право продавать этот дом. Если у вас есть её согласие и сделка оформлена правильно — риск потерять дом из-за долгов бывшего мужа практически отсутствует.

Оцените, пожалуйста, ответ.

Если вам необходима дополнительная консультация- можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ижевск
Не очень поняла, какое согласие нужно от жены? Она же собственник, она продает. От бывшего мужа согласие на продажу есть.
Дом приобретен во время брака, соответственно это совместно нажитое имущество? После развода они ничего не делили, так и жили в этом доме

Вы правы-это опечатка. Правильно читать: Главное — получить согласие бывшего супруга  и убедиться, что продавец имеет право продавать этот дом. Если у вас есть его согласие и сделка оформлена правильно — риск потерять дом из-за долгов бывшего мужа практически отсутствует.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В случае, если за 60 дней окончания очередного года действия Договора управления МКД не проведено общее
Здравствуйте! Вопрос 1 С 01 января 2026г. в России вступили в силу изменения по налогообложению по НДС предусмотренных ФЗ от 28.11.25г. №425-ФЗ, в связи с этим наша УК (находится на УСНО) стала налогоплательщиком НДС по ставке 5%. В мае 2026г., т.е. в настоящий момент УК выступила инициатором общего собрания собственников, выдала всем бюллетени голосования, которые содержат два пункта: 1. Утвердить Дополнительное соглашение №1 от 01 января 2026г. к Договору управления МКД (утвержденным Протоколом №1/2019 от 26 июня 2019г. 2. В случае, если за 60 дней окончания очередного года действия Договора управления МКД не проведено общее собрание Собственников или такое собрание признано не состоявшимся, ежегодно начиная с 01 января 2027г. изменять размер платы за содержание помещения на очередной год на индекс потребительских цен, рассчитанных территориальным органом Росстата за предыдущий год в соответствии с «Основными положениями индексации потребительских цен». Вопрос по пункту 1 – на сколько правомерны действия УК просить Собственника проголосовать за документ, который нужно подписывать задним числом? Вопрос по пункту 2 – если собственник в большинстве проголосовал «против», имеет ли право УК повышать тариф на содержание жилья в одностороннем порядке, т.е. без согласия Собственников?
, вопрос №4958622, Вайнтрауб Татьяна Юрьевна, г. Москва
Ситуация ушел к ТЦ машина не закрылась с первого раза, вернулся закрыл, но как выяснилось она не закрылась
Подскажите правомерность штрафа и возможность обжалования, каршеринг Дилимобиль назначил штраф по прил 3 п15, как они трактуют за оставление ТС в опасной ситуации. Ситуация ушел к ТЦ машина не закрылась с первого раза, вернулся закрыл, но как выяснилось она не закрылась опять, после покупок машины не было на месте, кса высемлось кто-то сел в машину "пепепутов ее с своей, видно по камерам признаки начала аренды" и проехал до нужного ему пунта, ничего не взяв и не сломав. Так как чтоб разобраться в ситуации я звонил в компании и сказал что авто угнали, на основании этого я признан их сторой виновным и оштрафован. Вопрос как раз в том что условно из докозательств у них только мой звонок, нашел и забрал машину я сам и ещё какое-то время на ней передвигался, и относительно аренды это выглядит как то что я просто решил заехать ещё в одно место.
, вопрос №4958295, Эрик, г. Бердск
Вечер добрый, живу не по прописке, дети ходят в садик, то же не по прописке, старшая в этом году заканчивает
Вечер добрый, живу не по прописке, дети ходят в садик, то же не по прописке, старшая в этом году заканчивает садик, пришли в школу для подачи документов, на что мне сказали что не возьмут, евляюсь действующим участником сво, как быть
, вопрос №4957206, Александр, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мой бывший молодой человек (не муж, в браке не состояли, общих детей у нас нет) добровольно (по собственной инициативе) закрыл мой кредит в размере 1.600.000
Мой бывший молодой человек (не муж, в браке не состояли, общих детей у нас нет) добровольно (по собственной инициативе) закрыл мой кредит в размере 1.600.000. Никаких расписок не было . Была словесная доверенность, что после закрытия моего кредита , мы будем откладывать деньги на общий счет . В силу того, что молодой человек злоупотреблял алкоголем и запрещенными веществами (имеет условную судимость по статье 228, которая погашена более 10 лет назад), я с ним отношения прекратила . Мы договорились словесно , что я ему должна 1.200.000 + есть подтверждение этой договоренности в смс. Проходит время , бывший молодой человек говорит , что я ему должна ровно столько денег , сколько он мне переводил . Нотариально долг поддержать отказывается. Как мне быть в этой ситуации? Также он снял хостел рядом с моим домом , с работы его выгнали , живет за счет того , что я ему отдаю долг . Запугивает меня , пишет гадости моей семье . Мне очень за себя страшно и за свою семью , потому что я просто не знаю, на что способен человек , учитывая его пагубные привычки. Также он мне говорит , что сделает все , чтобы я пошла по каким -то выдуманным статьям , якобы я дистанционно завладела доступом к его телефону , его госуслугам и банковским картам, что является ложью .
, вопрос №4956311, Наталья, г. Иркутск
Теперь проблема в том возьмут ли его по месту прописки в школу закончить 11 класс
Ребенок 10 класс закончил во Владимирской . Купили квартиру в Москве жк Остафьево. Теперь проблема в том возьмут ли его по месту прописки в школу закончить 11 класс. Или имеют право не взять
, вопрос №4955491, Малова, г. Химки
Дата обновления страницы 15.05.2025