8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, Если снял квартиру на два месяца с залогом по договору, и в договоре написано что если съехать

Здравствуйте,Если снял квартиру на два месяца с залогом по договору,и в договоре написано что если съехать раньше то залог не возвращается в качестве неустойки в полном объеме,это же в любом неправомерно и в договор включены условия каторые ущемляют мои права,что в этом случае можно сделать?

, костя, г. Югорск
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Костя.

Да, условие о полной потере залога при досрочном выезде может быть признано недействительным, если вы как жилец — физлицо, а собственник — сдает жилье не как ИП. Такое условие нарушает баланс интересов и ущемляет ваши права как потребителя (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»).

Неустойка возможна, но она должна быть соразмерной. Полный залог в счёт неустойки — это необоснованное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), если арендодатель не понёс убытков на всю сумму залога.

Рекомендую направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог, ссылаясь на недопустимость включения в договор условий, ущемляющих права потребителя. В случае отказа можно взыскать деньги через суд.

Могу подготовить для вас претензию, чтобы добиться возврата залога грамотно и официально.

Если вам потребуется помощь в составлении претензии или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

0
0
0
0
костя
костя
Клиент, г. Югорск
Можно сразу в суд, без притензии обойтись
Похожие вопросы
Договорное право
26 залог не возращается, имею я права не возвращать залог?
Здравствуйте. Сдала арендаторам квартиру 15.02.25, по договору прописали залог 10000, но арендаторы сообщили 09.05.25 что нашли другую квартиру и съезжают 15.05.25, сообщили даже не за 14 дней как прописано по договору, но требуют возврат залога, в договоре прописано за съезд раньше 16.01.26 залог не возращается, имею я права не возвращать залог?
, вопрос №4545328, Анастасия Миллер, г. Новосибирск
Семейное право
Скажите пожалуйста что мне делать?
Ситуация не простая. Всё напишу с начала. В 2005 году мы решили купить квартиру потому что до этого мы снимали 8 лет. Я подала объявление что куплю квартиру и мне откликнулась одна семья что готова продать квартиру. Но прежде чем продать им нужно погасить долги за камуналку и за электроэнергию. Я им помогла дала деньги . Далее им нужно было приватизировать квартиру что бы они стали собственниками и могли её нам продать. Я опять дала деньги на приватизацию. Пока делалась приватизация они прописали меня с дочкой в квартире и я отдала им 50 % от стоимости квартиры. Приватизацию сделали . Потом им не разрешили продавать потому что у них были не совершенно летние дети. Тогда они мне написали расписку от руки что в дальнейшем обязуются оформить документы и съехали с квартиры в родительский дом её мужа. А мы заехали в квартиру . Они прописали моего мужа и мы отдали оставшуюся сумму. И на этом вс инцеатива их для оформления пропала. Стали отговорки что им не когда то ещё чего. Налоги за квартиру я не плачу так как квитанции ходя им. Кому кадку и электроэнергию и др услуги я оплачиваю. Скажите пожалуйста что мне делать? Как оформить
, вопрос №4544439, Вика, г. Москва
Семейное право
Договор утратит свою силу и нужно будет переоформлять уже на новый с учетом новой фамилии?
Добрый день! Меня зовут Наталья, мы с женихом планируем бракосочетание в июле месяце, но есть очень важный момент. Сейчас у меня есть собственность, которая была приобретена задолго до нашего знакомства, я бы хотела оформить брачный договор, так как понимаю, что если это ипотека, то после брака это уже будут средства из семейного бюджета и при разводе он будет иметь право на компенсацию от этих выплат. Также сейчас стоит вопрос по поводу смены фамилии, я как невеста, еще не определилась, буду ли брать его фамилию или останусь со своей. Вопрос в том, что если мы сейчас заключаем брачный договор, который вступает в силу с момента регистрации брака, что будет в случае смены фамилии? Договор утратит свою силу и нужно будет переоформлять уже на новый с учетом новой фамилии?
, вопрос №4544319, Мария, г. Москва
Семейное право
Прошло два дня рождения, мой и брата, мне он нечего не подарил, просто сказал с днём рождения, а брату просто в
Здравствуйте, случилась такая ситуация, с отцом все плохо, перестал работать, сидит на только на диване и практически не куда не выходит, платит только за квартиру (съёмную) грозился перестать платить, мама работает на работе и только, она нам покупает еду и всё отсальное (кружки, что то в школе, еда, вкусняшки и т.д). Незнаю на что живёт отец, но знаю часто в авито сидит. У него есть дача, незнаю назвать ли её дачей, там со всем проблемы, свет пропадает, вода, там много нюансов. И он начал часто ездить туда, а один раз вообще сказал, что все за квартиру платите сами, я уехал! Мы были в шоке, но он запалтил, незнаю почерк не уехал, мы с ним не обащемся, вообще никак. Прошло два дня рождения, мой и брата, мне он нечего не подарил, просто сказал с днём рождения, а брату просто в вацапе написал, с днём рождения, также с новым годом, а на мамин день рождение, вообще нечего не подарил, не сказал, хоть они живут долго вместе. Сегодня вечером, взял мой рюкзак старый, собрал вещи и просто захлопнул дверь, я не удивился, опять на дачу поехал наверное, прихожу на мамину работу, там надо было кое, что, а маме звонит, тот человек у которого мы арендуем квартиру и говорит, ваш муж сказал, договор переписываем на вас, платите вы, (сегодня день оплаты) мама договорилась, но не надолго, мы незнаем откуда взять деньги, мама оплатит теми, которыми мы на курорт откладывали, а потом даже незнаем... Мама хочет устраиваться на 2 работу, что бы на все хватило, я тоже как-то пытаюсь на еду заработать, но я же не взрослый и этого не хватает просто. Мама хочет развестись с ним, насколько я знаю у него долги и т.д. Мы не понимаем как дальше жить, а как вообще у него что то просить, он не работает, даже не может купить что то нам, а ест он только пиво, и чебуреки...
, вопрос №4543262, Георгий, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2025