Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Строительство дома супругами
На арендуемом участке земли (договор аренды с супругом) строим дом.Договор аренды был заключен до регистрации брака(совместно проживали).Так же до регистрации брака был возведен фундамент дома. Сейчас строим дом на совместные деньги.Какие могут возникнуть сложности при вводе дома в эксплуатацию и оформлении долевой собственности (50/50).
, Надежда Кремнева, г. Южно-Сахалинск
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Надежда! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Хочу приобрести участок, у него статус земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства
Хочу приобрести участок, у него статус земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства. Можно ли на данном участке зарегистрировать в дальнейшем жилой дом с адресом и пропиской и будут ли проблемы с коммуникациями и т.п. или надо покупать участок именно ИЖС для таких целей
Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?
Подскажите пожалуйста, я начальник отделения кадров воинской части. Офицер с моей воинской части в апреле 2023 года взял гражданскую ипотеку в сбербанке, в сентябре 2023 года убыл на СВО и погиб 19 сентября. Супруга погибшего направила комплект документов в сбербанк, я с ней ходил в отделение банка, в котором была оформлена ипотека. Мы предоставили все необходимые докуметы, подтверждающие участие на СВО и его гибель. Через 2-3 дня страховая компания сбербанка оповестила супругу об отказе закрытии ипотеки - прощении обязательства, в связи с тем что погибший не заключил страховку с организацией сбера, а заключил с Тинькофф Страхование. По факту получается они противоречаст данному ФЗ. Я названиваю на горячую линию сбера, сотрудники говорят, что отказ именно страховой организации сбербанка, а не банка в целом, обращение находится на рассмотрении до 2 месяцев. Данный ФЗ не регламетирует есть ли страховка или нет. Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?? Супруга погибшего 29 февраля 2024 года направила комплект документов изначально в Тинькофф Страхование, все что необходимо было, я опять же как кадровик помогал. Перед тем как мы пошли в сбер, позвонил сотрудник Тинькофф и уведомил об отказе закрытия кредитных обязательств застрахованного, ссылааясь на ст №2 ФЗ №377. Но вот как быть? Тинькофф отказался, с ним я еще тоже буду разбираться, мы уже жалобу на руководителя написали, что же они как страховщики должны сделать. Но вот я опасаюсь, если сбер примет решение об отказе, также ссылаясь, что страховщик другой. Ну причем тут страховщик. Мне сегодня сотрудник отдеоа урегулирования прострочек сбенра сказала, что сбер закрывает обязательства, а страховка при наличии покрывает часть ипотеки.
Проконсультируйте пожалуйста, как быть, может нам в Администрацию Президента написать. К сожалению опыт у меня с погибшими большой по части выплат и тд, но чтобы вот такая проблема была впервые сталкиваюсь.
Если участок куплен до брака, а дом построен и зарегистрирован в браке может ли супруг претендовать на дом
Если участок куплен до брака, а дом построен и зарегистрирован в браке может ли супруг претендовать на дом
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день!
Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно:
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе.
Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом?
При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже)
Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже
Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) .
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ?
Как действовать дальше?
Могу ли я после развода с супругой, выделить доли в доме детям, не выделяя бывшей супруге?
Добрый день. Могу ли я после развода с супругой, выделить доли в доме детям, не выделяя бывшей супруге? Дом приобретен совместно. Материнский капитал использован.
Доли детям выделить хочу самостоятельно, а супруге по решению суда и определении судом ее доли
Надежда, поскольку договор аренды земельного участка оформлен на супруга, то и документы о вводе дома в эксплуатацию и о регистрации права собственности на дом будут оформлены сначала на супруга, поскольку он арендатор участка.
Вместе с тем в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ указанный дом является вашей совместной собственностью, ваши с супругом доли в нем равны, независимо от того, на кого из супругов он будет оформлен документально.
Ст. 34 СК РФ:
Чтобы оформить дом в собственность обоих супругов сразу, необходимо вносить изменения в договор аренды, т.е. заключать дополнительное соглашение с собственником земли на то, чтобы Вы стали арендатором. Данная процедура непроста, да и смысла в ней нет, в любом случае та часть дома, которая построена в период брака, является совместно нажитой.
Что касается фундамента дома, то в соответствии со ст. 36 СК РФ формально — это собственность супруга. Тут все зависит от ваших отношений с ним и от его намерений.
Чтобы избежать споров в дальнейшем, после регистрации права собственности на дом на мужа можно оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на данный дом от супруга Вам с последующей регистрацией права собственности на эту долю. А можно оформить соглашение о разделе дома между вами в соответствии со ст. 38 СК РФ с последующей регистрацией права собственности на Вас на основании данного соглашения.
Вывод: если супруг не против оформления на Вас доли в доме, то после регистрации права собственности на дом оформляйте либо договор дарения доли в доме либо соглашение о разделе дома по 1/2 доли каждому супругу.
Если супруг будет против, то в случае спора о разделе имущества дом придется делить в судебном порядке. В этом случае часть дома, построенная в период брака, будет разделена между вами в равных долях (важно, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано в период брака), а остальная часть может быть признана собственностью супруга при условии, что он докажет, что возвел ее до брака.
Конечно, лучше договорится с супругом и оформить все без суда и спора.Заключенный сейчас брачный контракт, с условиями распределение долей в доме (50/50), может повлиять положительно на ситуацию.Боюсь что муж не будет мне дарить полдома.