Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то есть ли для нас какие то риски?
недавно у нас сгорел дом. сейчас мне Сбербанк одобрил Дальневосточную ипотеку под 2 процента годовых. Мы выбрали дом. хороший, двухэтажный, благоустроенный, 2011 года постройки ,удобное расположение, во дворе есть надворные постройки, разработанный участок и др. В общем нас всё устраивает. единственное, что смущает- это близкое расположение с соседним домом. расстояние около 3 метров. стоит ли рассматривать этот вариант для покупки. если да, то есть ли для нас какие то риски?
Здравствуйте, Лариса!
Чтобы минимизировать все возможные риски, вам необходимо сделать полноценную юридическую проверку чистоты сделки.
В этом случае юристы проверяют и саму недвижимость, а также ее собственников, с целью исключения или выявления всех возможных рисков.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».
Добрый день!
Насколько я поняла речь идет о постройке на садовом участке.
Расстояния между объектами, расположенными, как внутри одного садового участка, так и на соседних участках, регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по двум основным требованиям:
-санитарно-бытовым;
-противопожарным
По санитарно-бытовым условиям, в соответствии с пп. 6.7, 6.8 и 6.9 СП 53.13330.2011, минимальные расстояния для различных строений равняются:
— до границы (забора) соседнего участка:
• жилого или садового дома — 3 м;
• постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
• других построек — 1 м;
• стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
• кустарника — 1 м.
— между строениями, расположенными на смежных участках:
• от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;
• от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому или садовому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
• для дома с пристроенным гаражом – расстояние от дома не менее 3 м, от гаража - не менее 1 м;
• для дома с пристройкой для скота и птицы – расстояние от дома не менее 3 м, от постройки • для скота и птицы — не менее 4 м.
Оцените фактическое расстояние и вид построек с учетом требований СП.
Добрый день.
1. Межевание земельного участка, на котором расположен дом. Не выходят границы построенного дома за границы земельного участка. Не заходит межа предполагаемого земельного участка на межу земельного участка соседей и т.д.
2. Как происходит слив сточных вод от соседей. Не попадают сточные воды на на территорию предполагаемого земельного участка. Если такое имеет место быть, то возможна осадка грунта под домом, что может вызвать повреждение фасада дома.
3. Как представлена система водоотведения: центральная канализация, либо это выгребная яма. Если выгребная яма, насколько близко расположена к границе предполагаемым земельным участком.