Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
В 3-х комнатной квартире продать свою долю,что составляет 1/4 квартиры.как это сделать,и много ли я потеряю денег по сравнению с тем если продавать всю квартиру и делить деньги на 4 части.
Здравствуйте.
С юридической точки зрения, Вы можете продать долю, предварительно взяв отказы от преимущественного права покупки от других сособственников.
Однако, найти покупателя на долю в праве собственности (где нет соглашения между собственниками о определении порядка пользования) будет очень сложно, поскольку за Вами не закреплена определенная комната.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Ксения.
Продать долю можно при соблюдении правила о преимущественном праве покупки.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
много ли я потеряю денег по сравнению с тем если продавать всю квартиру и делить деньги на 4 части.
ксения
Конечно же доля стоит дешевле, да и продать ее сложно.