после смерти мамы нам с сестрой досталась квартира в наследство. Мы собственники по 1/2. В данный момент в квартире проживает сестра со своей семьей. Я проживаю в собственной квартире. Сестра хочет прописать туда своего совершеннолетнего ребенка. Необходимо ли мое согласие? Необходимо ли мне вообще создавать отдельный лицевой счет в жэке на эту квартиру?
Здравствуйте, Елена!
Сестра хочет прописать туда своего совершеннолетнего ребенка. Необходимо ли мое согласие?
Да, Ваше согласие необходимо для прописки совершеннолетнего ребенка Вашей сестры.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Необходимо ли мне вообще создавать отдельный лицевой счет в жэке на эту квартиру?
Я бы посоветовала Вам заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, чтобы в случае задолженности у Вас как собственника квартиры не возникло проблем. Создавать отдельный лицевой счет, по — моему мнению, нет необходимости.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, определяемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
С уважением, юрист Галичанина М.В.
