Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: возможно ли межевание каждого участка?

Жилой дом одноэтажный на несколько квартир . Несколько собственников. Земля под домом не зарегистрирована, межевание не делалось.

Кадастровый инженер предлагает сделать межевание общей придомовой территории. Проведение межевания каждого участка объясняет невозможным.

Вопрос: возможно ли межевание каждого участка ?

Вопрос 2. Если один собственник целенаправленно не соглашается на межевание, в акте не будет его подписи, документ Росреестр не пройдет, верно?

05 мая 2025, 10:25, Ольга, г. Москва

межевание росреестр

Роман Пантелеев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Межевание каждого участка под отдельной квартирой в Вашем доме невозможно, так как земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью всех собственников.

Кадастровый инженер прав, предлагая сформировать единый участок для всего дома.

Если один собственник отказывается подписывать акт согласования границ, Росреестр, скорее всего, приостановит постановку участка на кадастровый учет, так как требуется подпись всех собственников.

Для решения: Проведите общее собрание собственников и примите решение о межевании участка большинством голосов (не менее 2/3). Протокол собрания будет основанием для дальнейших действий.
Если собственник продолжает отказываться, обратитесь в суд с иском об обязании согласовать границы участка. Приложите протокол собрания, договор с кадастровым инженером и доказательства попыток урегулирования спора (например, уведомления собственнику).

После решения суда кадастровый инженер сможет завершить межевание, а Росреестр зарегистрирует участок на основании судебного акта.

05 мая 2025, 10:28

Ольга

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ.
В соответствии с ЕГРН:
Назначение- жилой дом
Вид разреш.использования — дом блокированной застройки.
При блокированной застройке каждый владелец жилья не сможет сделать межжевание участка прилегающего к квартире и поставить на кадастровый учёт?

05 мая 2025, 20:19

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

11 февраля, 02:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Недвижимость

Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

10 февраля, 20:06, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?

10 февраля, 19:53, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск

-3 ответов

Уголовное право

И возможно ли переквалифицировать статью на 114?

Здравствуйте. Другу дали условный срок 2 года по статье 111ч.2 (по пьяни подрался, но раскаялся, выплатил большую компенсацию), но через год опять произошел конфликт по пьяни, подрались с товарищем, у того «белая горячка», напал с ножом на друга. Но что произошло на самом деле - не понятно, свидетелей нет. У обвиняемого порезано тело и руки, у потерпевшего - три ножевых в грудь и живот, был в реанимации, но очнулся. Сейчас обвиняют по статье 111 ч2. Вопрос такой, сколько могут дать по этой статье повторно? И возможно ли переквалифицировать статью на 114?

10 февраля, 17:07, вопрос №4853260, Ирина, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 11:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

17 ответов