В праве ли управляющая компания выставлять счет на оплату ОДН за отопление собственникам нежилых подвальных помещений, в которых нет коммуникаций отопления

Здравствуйте!

В соответствии с положениями статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, в многоквартирных домах услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, а также электроснабжению и другие необходимые для обеспечения жизнедеятельности услуги предоставляются в общем доступе для всех жильцов. Порядок предоставления этих услуг определяется уставом товарищества собственников жилья или иного юридического лица, управляющего многоквартирным домом, либо договором управления многоквартирным домом.

Если услуга по отоплению включена в состав общедомовых нужд, то управляющая компания имеет право взимать плату за неё с собственника помещения в многоквартирном доме, даже если это помещение не отапливается. Однако размер платежа должен соответствовать условиям, установленным уставом товарищества собственников жилья или иного юридического лица, управляющего многоквартирным домом, либо договором управления многоквартирным домом.

Если мой ответ был вам полезен, пожалуйста, нажмите на «+»

С уважением, Ксения Семенова.

www.consultant.ru/law/podborki/plata_za_otoplenie_v_podvalnom_pomeschenii/

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 N 88-22044/2023 (УИД 59RS0003-01-2022-002424-19)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что принадлежащее ответчику помещение является неотапливаемым, что подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами, истцом не представлено доказательств наличия в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное помещение, являются оборудованием, предназначенным для его отопления, способным создать и поддерживать необходимую температуру, в свою очередь, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали транзитного трубопровода не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление подвального помещения, следует отклонить.

www.consultant.ru/law/podborki/plata_za_otoplenie_v_podvalnom_pomeschenii/
© КонсультантПлюс, 1992-2025