Раздел квартиры

Здравствуйте! Буду рада, если Вы сможете меня проконсультировать.

Квартира куплена в браке, но браку на момент покупки был ровно 1 месяц. 60% суммы супруг вносил от продажи добрачной квартиры, и сможет это доказать. Я претендую на 20% (т.е. оставшиеся 40% пополам) суммы от продажи.

На данный момент квартира выставлена на продажу. Договор ДДУ (не переведен на 214ФЗ, хотя в процессе строительства это можно было сделать, но супруг "забил"). Дом не сдан (сдача в течении нескольких месяцев, собственности нет. Договор на него оформлен.

Когда общались, была договоренность, что при родаже, будет заключен договор с ячейками и таким образом я получу мои деньги.

Мы не общаемся с супругом, с его стороны угрозы и сопротивление, на темы "перепишу все на маму и вообще ничего не получишь". Общения нет и никакой возможности проконтролировать процесс продажи у меня нет.

Скажите, какие действия я могу предпринять, чтоб он не смог продать квартиру без моего участия (супруг не обладает большими деньгами и связями)? Съездить в офис застройщика и уведомить их о своих "подозрениях"?

Комии нотариально заверенные всех документов о покупке у меня есть, св-во о браке так же есть.