260 тыс за покупку жилья

Здравствуйте Тамара! А Вы в налоговую в 2012 году обращались за данной выплатой?

За получением имущественного налогового вычета можно обратиться через любой промежуток времени после покупки (оформления права собственности или акта о передаче квартиры). Но возвратить НДФЛ можно только за три года до подачи декларации (в 2014 году – за 2011-2013 гг.). При этом вернуть налог, уплаченный за годы до покупки квартиры, нельзя. Т.е., вычет можно получить только по доходам, полученным в год покупки жилья и позже. При условии, что они облагаются по ставке НДФЛ 13 %.

Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить:

• договор о приобретении жилья;
• договор участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие право собственности на
• готовое жилье;
• документы, подтверждающие оплату расходов на покупку  жилья;
• заявление о распределении вычета ( при покупке имущества в совместную собственность);
• свидетельство о рождении ребенка (только при покупке имущества родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет);
• решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (только при покупке имущества попечителями в собственность подопечных детей в возрасте до 18 лет);
• форме 3-НДФЛ

Дополню ответ коллег в качестве информации.

cn-esby.ru/articles/nalogovyij-vyichet-pri-pokupke-nedvizhimosti-i-kak-ego-poluchit

Здесь подробно и вроде понятным языком написано как можно получить вычет из бюджета.

Уважаемая Тамара, в дополнение ответов коллег могу сообщить следующее: после подачи заявления о получении налогового вычета в налоговый орган в течение 4 месяцев он должен быть выплачен. Если же за период работы сумма
уплаченных налогов не хватает на оплату вычета, то недостающая сумма
переносится на другой период и так, пока налоговый вычет не будет
выплачен. Причем, налоговый вычет Вы имеете право получить только в том случае, если с Ваших доходов проводились налоговые отчисления. Выплатят только ту сумму, которая была уплачена Вами в виде налогов, а недостающая сумма ( 13% от стоимости квартиры) будет выплачена в другом периоде. Причем с заявлением о налоговом вычете Вы можете обратиться как в налоговую, так и к работодателю.

Здравствуйте! Хочу отметить, что вычет не ограничен тремя годами, подавать Вы можете декларации каждый год, пока не выберете его полностью. Что касается того, что сможете Вы или нет забрать сразу всю сумму, то это зависит от того, какая у Вас зарплата. Т.е., допустим, зарплата у Вас за 2011г. — 500 000р., а вычет 2 000 000р. Вам за 2011год вернут 65 000р. (500 000*13%), остаток 1 500 000 перейдет на 2012год. Если квартиру в собственность Вы оформили в 2011году, то декларации Вы можете подавать за 2011, 2012, 2013года, если вычет получете не весь, то по окончании 2014года, в 2015 подадите за 2014год и т.д, пока не заберете весь вычет.

Здравствуйте, Тамара. Чтобы Вы не лишились права на получение вычета за 2011 год., надо декларацию подать до августа 2014 г., потому что получить вычет можно за последние три года (только не путайте трехлетний срок давности с с возможностью утраты права на имущ. вычет вообще).

Квартира куплена в августе 2011 года, прибавляем три года, получается август 2014 года. Если Вы, например, подадите декларацию в декабре 2014 года, то из 2011 года сможете «забрать» вычет с декабря 2011 года, т.е. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2011 года не сможете забрать в связи с истечением 3-летнего срока.

Поэтому не откладывайте на потом, сдавать скорее три декларации по форме 3-НДФЛ за август-декабрь 2011, 2012, 2013 года. Если сумма облагаемых доходов НДФЛ за эти периоды составит 260 000 руб., тогда Вы сможете забрать всю сумму. Но это возможно, если у Вас высокая зарплата или есть доп. доходы, облагаемые НДФЛ. 

И, как правильно заметили, коллеги в случае, если за август 2011-2013 гг. сумма облагаемых НДФЛ доходов не превысит максимальный размер вычета 260 тыс. руб., то остаток переносится на последующие года.