Как оформить межевание участка для принятия наследства при отсутствии установленных границ?
Межевание. С 1 марта 2025 года при принятии наследства стало необходимо межевание участка, иначе не принимается в реестр.
Объект наследования - квартира в дома типа "жакт", одноэтажный дом (черный) на 6 квартир (синие) и при них микроучастки "до забора" (красные) по несколько десятков квадратов у средних квартир и сотка-две у угловых квартир. Межевания не было, границы десятки лет обозначены заборами и на Публичной кадастровой карте у дома даже отдельного участка нет.
Вопрос 1. Как заказывать межевание, если его не делают без права собственности, а право собственности не делают без межевания?
Вопрос 2. Делают ли вообще межевание таких микроучастков размером максимум пару соток каждый и если нет, то что тогда?
Вопрос 3. Если делают, то как быть если кто-то из 5 соседей откажется или не приедет (2 из 6 квартир в арендах)?
Вопрос 4. Если это все решение затянется надолго, то будет ли это считаться уважительной причиной НЕпринятия наследства в 6 месяцев и продления срока?
Вопрос 5. Зеленые это три "исторических" неоформленых огорода с фруктовыми деревьями, за которыми дорожка (фиолетовая) в одну машину шириной, и за ней забор безопасности железной дороги(коричневый) и все это внутри полосы отвода железной дороги ЗОУИТ (оранжевая зона). Имеют ли право городские комиссии проезжающие по фиолетовой дорожке заставлять убирать с огородов траву/ветки/мусор и штрафовать, если это не сделать?
Файл - черный это дом, синие примерные границы квартир, красные примерные границы "участков", зеленые огороды, фиолетовые дорожка, коричневый сплошной забор безопасности, оранжевый ЗОУИТ железной дороги.
- dom.jpg
В соответствии со ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Данный участок — доля в праве на земельный участок — устанавливается пропорциоально площади квартир или фактическими размерам для использования участка, которые уже за много лет сложились.
Межевание будет проводиться в их отсутствие, но рекомендую отправить им извещение о межевании, таким образом, если дело дойдет до суда, Вы сможете ссылаться на то, что соседи были извещены должным образом.
Принятие наследства никак не связано с межеванием. Если Вы подали заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев или приняли наследство фактически, то принимается, что срок вступления в наследство вами не пропущен. Получение свидетельства о праве собственности на наследство — это право, но не обязанность наследника, Вы можете получить свидетельство о праве собственности на наследство в любое время, не обязательно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.