Здравствуйте. Просмотрите пожалуйста договор, муж хочет брать газель под выкуп, есть ли какие либо подводные камни, на которые стоит обратить внимание?
Добрый день.
Не увидела срока передачи ТС арендатору.
Кто осуществляет страхование Транспортного средства?
Можно включить условие касающееся права сдавать Транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.
Екатерина, добрый день.
Согласно п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока арендыили до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Из приведенной нормы неясно, является ли выкупная цена существенным условием договора аренды с правом выкупа.
С учетом данного обстоятельства, у Вас в договоре определен размер выкупной цены, которая согласно п. 1.7 Договора составляет 4 400 000 рублей.
Чтобы Вам минимизировать споры относительно ее полного погашения, Вам на мой взгляд стоит скорректировать п. 5.1 и п. 5.2. Договорав части определения размера арендной платы и выкупного платежа.
С учетом чего дополнительно составить график погашения выкупной цены.
Из п. 5.1 Договора у Вас следует, что Общий платеж, включающий в себя и размер арендной платы и выкупную цену составляет1 85 тысяч.
При этом не проведено разделение размера арендной платы и отдельно размера выкупного платежа.
В связи с чем указанный пункт нужно дополнить сведения о том в каком размере выплачивается выкупной платеж.
Исходя из п. 5.2. Договора следует что оплата производится регулярными платежами каждые 7 дней, но и тут не указаны размер арендной платы и размер выкупного платежа.
Также включите в договор условие о том, что при его досрочном расторжении, независимо от причины и того, кто явился инициатором расторжения договора, выкупной платеж подлежит возврату в полном объеме.
При оформлении подобных договоров нужно опираться на нормы ст. 642-648 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0980286733e45f8e2639d616606189838d3f3bcc/
Рекомендую дополнить договор условием о досрочном выкупе ТС:
«Арендатор вправе выкупить арендованное Транспортное средство по окончании срока аренды либо до истечения срока аренды, но не ранее чем (конкретный срок прописать) с момента передачи Транспортного средства в аренду."
И прописать условие , что при передаче Транспортного средства в собственность Арендатора Стороны подписывают двусторонний Акт передачи транспортного средства в собственность арендатора.
Также конкретизируйте место рассмотрения иска если спор не урегулируете путем переговоров.
Например — по месту нахождения Истца.
НЕ увидела разделения Арендной платы и выкупной стоимости, есть расчет приложенный к договору ?