8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Директором ООО "А" был заключен договор аренды с арендодателем

Здравствуйте! Директором ООО "А" был заключен договор аренды с арендодателем.После смены директора,как раз закончился срок аренды помещения.Оказалось,что бывший директор не заплатил за последний месяц арендодателю.И он (арендодатель) закрыл помещение,в котором остался товар и оборудование ООО "А"и через некоторое время сдал это помещение третьему лицу,якобы продав за долги товар и оборудование новому арендатору! В тоже время новый директор ООО "А"(после вступления в должность) продал оборудование другому ООО "Б",(все документы о продаже имеются),но оборудование забрать не могут ,так как арендодатель препятствует этому ,ссылаясь на то что ООО "А" задолжало ему.

п.с. договор аренды подписывал бывший директор.

Отсюда вопрос,кто прав в этой ситуации? и что делать новому директору ООО "А" в этом случае,т.к. он оказался меж двух огней.Как лучше действовать в этой ситуации?

Показать полностью
, Юлия, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! А в самом договоре аренды как-то прописаны условия по удержанию имущества и внесудебное обращение на него взыскания? 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Нижний Новгород

Нет. таких условий в договоре нет...

Константин Овчинников
Константин Овчинников
Юрист, г. Копейск

Понятно. Договор аренды, я так понимаю, короткий, в росреестре не регистрировался? А условия расторжения договора как прописаны за неуплату? Уведомительный порядок или просто по факту не оплаты?

В общем, вам сейчас необходимо для начала истребовать имущество из чужого незаконного владения.  

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Юлия, 

и прежний директор, и нынешний действуют от имени Общества. 

Именно Общество арендовало помещение и Общество должно соблюдать условия договора аренды.

В данной ситуации новый директор обязан просто договорится с арендодателем о расторжении договора аренды на преемлемых для обеих сторон условиях. вероятно, придется еще и регистрировать Соглашение о расторжении договора. Только после этого новый директор мог распорядиться имуществом заключенным на арендумой площади.

Вероятно, арендодатель действует по условиям договора аренды. Проверьте. Также необходимо проверить что сказано за задержку платежей по аренде, какие штрафы и пени предусмотрены. 

Сторонам возможно договориться о погашении долга за аренду частями или отсрочить платежи. 

заплоосья 

1
0
1
0
Светлана Каверинская
Светлана Каверинская
Юрист, г. Москва

В таком случае возможно через суд истребовать свое имущество из незаконного владения. 

Если, как Вы говорите, новый директор его продал третьим лицам, то третьи лица, как собственники имущества, могут подать в суд на арендодателя.  

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, договор был заключен на 11 месяцев, до 14 февраля 2021 года, но в нем имеется такая
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста,договор был заключен на 11 месяцев ,до 14 февраля 2021 года,но в нем имеется такая формулировка.Действителен ли этот договор сейчас,или он был продлен на срок 11 месяцев от февраля 2021 года.
, вопрос №4775169, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?
Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.
, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте Я заключила договор подряда на ремонт квартиры
Здравствуйте. Я заключила договор подряда на ремонт квартиры оплатив аванс в размере 50%, прошло уже 10 дней но подрядчик до сих пор ремонт не начал, деньги возвращать отказывается ссылаясь на то, что оба отделочника на больничном и по этому ремонт начнут после их выздоровления, могу ли потребовать расторжение договора и возмещение убытков.
, вопрос №4773375, Юлия, п. Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.05.2014