Можно ли оформить дарение квартиры бывшей супруге без последствий для финмониторинга?

Question

Здравствуйте. Вопрос следующий. В браке приобрели квартиру, через какое-то время развелись. Квартира оформлена на бывшую супругу. Решили, что квартира останется ей, а мне она определённую сумму компенсирует деньгами. Супруга хочет оформить договор дарения у нотариуса. После передать мне всю сумму налом, в свою очередь я собираюсь положить её на банковский счёт. Нотариус ей сказал, что в этом случае ко мне могут возникнуть вопросы у ФинМониторинга, мол, откуда такая крупная сумма. Вопрос заключается в том, стоит ли оформлять договор дарения и, если всё же оформить, какие могут последствия в будущем? Никаких чёрных схем, нет, всё честно и открыто, просто не хочется потом бегать по инстанциям и доказывать свою честность.

Сергей Николаев · Answer

Вопрос заключается в том, стоит ли оформлять договор дарения и, если всё же оформить, какие могут последствия в будущем? Добрый день! А бывшая супруга готова заплатить НДФЛ при получении дара от бывшего супруга? У неё возникает такая обязанность, т.к. близкими родственниками бывшие уже не являются. Да и вопросы и по поступлению денежных средств также могут возникнуть. Далее продолжу.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Решили, что квартира останется ей, а мне она определённую сумму компенсирует деньгами. Но у вас это не будет дарение. Статья 572 ГК РФ содержит понятие договора дарения, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Оформите соглашением о разделе совместного имущества. Согласно ст.38 СК РФ: Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Нургазы Отонбаев · Answer

Здравствуйте, Станислав В вашей ситуации, даже несмотря на наличие брачного договора, который исключает ваши притязания на квартиру, вы вправе заключить отдельное соглашение о выплате компенсации или соглашение о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение составляется на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, допускающей раздел имущества, нажитого в браке, по соглашению сторон, в том числе после развода. Необязательно, но нотариальное удостоверение придаёт документу юридическую силу и позволяет избежать возможных споров в будущем. Этот документ также может быть представлен в банк как обоснование поступления денежных средств, если возникнут вопросы о происхождении крупной суммы. Это особенно актуально в контексте требований законодательства о противодействии легализации доходов (115-ФЗ) Оформление сделки как дарения денежных средств между бывшими супругами также возможно (ст. 572 ГК РФ), однако важно учитывать, что с момента расторжения брака вы перестали быть близкими родственниками в смысле Налогового кодекса РФ. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ, освобождение от налога на доходы физических лиц при получении подарков распространяется только на близких родственников. С уважением, Нургазы Отонбаев

Бесплатная консультация юриста

Можно ли оформить дарение квартиры бывшей супруге без последствий для финмониторинга?

У вас похожая ситуация?