Имеем собственности на ООО здание, но земля под ним принадлежит НАЙТИ. Можно ли оформить в собственность и землю?
Здравствуйте!
Да, можно.
Единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
