Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно как-то по другому сделать?
Здравствуйте. Взяли с мужем арктическую ипотеку как молодая семья. Квартира в новостройке на этапе строительства и сдадут только в конце 2026 года. Он основной заёмщик, а я созаемщик. Моя мама взяла кредит на первоначальный взнос и дала эти деньги нам под расписку, что будем в течении 5 лет выплачивать нную сумму денег в месяц. Эти деньги отдаю я маме с зп. Расписка оформлена , что мама дала эти деньги нам двоим, но там указана сумма без процентов. Плюс я дала из своих денег определённую сумму. Его мама взяла кредит на чистовую отделку. Муж ей деньги не возвращает. Ипотеку платит муж. Сейчас я хочу подать на развод. Затрагивала эту тему с ним, он сказал, что квартиру и ипотеку возьмет себе, а моей маме будет выплачивать деньги согласно расписке, но за 5 лет накапают бешеные проценты, которые он платить не хочет, тк сумму дали как в расписке. Отдавать сразу всю сумму тоже не хочет, тогда бы переплата по процентам была меньше. Как лучше поступить , чтобы не остаться ни с чем? Ждать когда достроят квартиру и продавать? Деньги с продажи отдать за ипотеку банку и остальное делить 50 на 50? Или можно как-то по другому сделать? Я хочу только погасить мамин кредит. А так выходит, что проценты платить нам с мамой надо. Проценты больше суммы кредита
Здравствуйте, Эльвира!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.