Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли взыскивать с меня задолженность?
Доброй ночи! Имею долю 1/4 в родительской квартире. На днях пришло судебное определение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. Определение на меня пришло на девичью фамилию (у меня уже 6 лет как другая фамилия), также в этой квартире я не проживаю более 10 лет, имею прописку в другом городе и по месту прописки оплачиваю коммунальные услуги и задолженности не имею. Родители также оплачивают все коммунальные услуги, но когда они запросили в банке платежные документы об оплате коммунальных услуг в Сбербанке (оплачивали квитки всегда через QR-код), выяснилось, что платеж просто списывался без обозначения за какой период совершена оплата. Т.е. в платежном документе есть сумма и дата, но не указан за какой месяц совершен платеж. Правомерно ли взыскивать с меня задолженность? И как доказать, что оплата была произведена, вне зависимости от того, что в платежном документе не указано за какой месяц он совершен.
Доброй ночи! Ваша ситуация действительно сложная, но разрешимая. Давайте разберём её по порядку. Первое, на что следует обратить внимание — судебное определение пришло на вашу девичью фамилию, хотя вы сменили её шесть лет назад. Это уже является существенным основанием для оспаривания, так как документы должны быть оформлены на актуальные персональные данные. Вам необходимо срочно подать заявление о пересмотре судебного решения, указав на эту ошибку. Также важно подчеркнуть, что вы не проживаете в данной квартире более десяти лет и имеете постоянную регистрацию в другом городе, где исправно оплачиваете коммунальные услуги без каких-либо задолженностей.
Что касается оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, здесь ситуация требует особого внимания. Хотя в платежных документах Сбербанка не указаны конкретные периоды оплаты (из-за оплаты через QR-код), это не означает, что платежи не осуществлялись. Для подтверждения факта оплаты вам необходимо собрать комплекс доказательств. Во-первых, запросите в управляющей компании или ТСЖ детализированную выписку по лицевому счёту квартиры — этот документ должен отражать все поступавшие платежи. Во-вторых, получите в банке историю операций по карте или счёту, с которого производились платежи (если оплата осуществлялась родителями с их карты). В-третьих, возьмите в Сбербанке справку, подтверждающую, что платежи через QR-код автоматически зачислялись на лицевой счёт. Также полезным будет письменное объяснение от ваших родителей, подтверждающее факт регулярной оплаты коммунальных услуг.
Важно отметить, что как собственник доли, не проживающий в квартире, вы имеете право на перерасчёт коммунальных платежей согласно статье 157 ЖК РФ. Вам следует подать соответствующее заявление в управляющую компанию с требованием пересмотреть начисления. Если же УК откажет в перерасчёте, этот вопрос можно решить через суд, представив доказательства вашего непроживания в спорной квартире (например, свидетельские показания, данные о прописке в другом городе, справки об оплате коммуналки по месту фактического проживания).
Сейчас вам необходимо действовать оперативно. В первую очередь подайте возражение на судебное решение, указав все перечисленные обстоятельства. Соберите максимально полный пакет документов, подтверждающих как факт оплаты коммунальных услуг, так и ваше непроживание в квартире. Если судебное решение уже вступило в силу, не отчаивайтесь — его можно обжаловать в установленные законом сроки (10 дней для судебного приказа или 1 месяц для искового решения). В случае возникновения сложностей при сборе доказательств или составлении процессуальных документов, рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному юристу — консультацию можно получить бесплатно через портал госуслуг или в местных центрах юридической помощи. Помните, что своевременные и грамотные действия значительно повышают ваши шансы на успешное разрешение этой ситуации.