Государство выдала квартиру, 5 лет ещё не прошло до приватизации, могу ли я с мужем приобрести недвижимость в ипотеку и т.д?

Добрый день!

Да, вы имеете право приобретать дополнительную недвижимость, в том числе в ипотеку, даже если не прошло 5 лет с момента получения квартиры от государства. Первоначальная квартира остается в вашем владении и имеет обременение — её нельзя продать, подарить или обменять в течение 5 лет.

В соответствии с абз. 1, абз. 3 ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.