Мне по завещанию отец оставил дом и земельный участок, есть документ право собственности на землю за 1994 год и

В 2023 году глава КФХ К. купил ферму (небольшой земельный участок и расположенное на здание) у главы КФХ М. Также у М. в аренде находился земельный участок, расположенный вокруг фермы. Однако М. не смогла передать права и обязанности по договору аренды земельного участка К., т.к. в п.9 ст.9 Закона об обороте земель сельхозназначения установлен на это запрет. Согласно ст. 10.1 этого же Закона главе КФХ земля сельхозназначения может быть предоставлена в аренду без проведения торгов, соответствующие заявления рассматриваются в порядке их поступления (п.5). В этой связи 10.10.2024 М. подала в Администрацию района заявление о расторжении договора аренды земли. Затем 10.10.2024 К. подал в Администрацию района заявление о предоставлении ему в аренду этого же земельного участка. 11.10.2024 Администрация района заключила с М. соглашение о расторжении договора аренды, которое также имеет силу акта приема-передачи земли (т.е. участок был возвращен Администрации). 11.10.2024 Администрация района отказала К. в предоставлении земли в аренду (ответ немотивированный). 17.10.2024 соглашение о расторжении договора аренды земли зарегистрировано в росреестре и обременение снято. 17.10.2024 в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду этого же участка обращается Ч., которому 07.11.2024 Администрация тоже отказала. К. и Ч. обжаловали отказы Администрации в суд. Администрация исковые требования К. признала. Между тем Ч. считает, что землю в аренду должны дать именно ему, а не К., поскольку на дату обращения К. (10.10) и на дату отказа Администрацией К. (11.10) в предоставлении в аренду земли соглашение о расторжении договора аренды с прошлым арендатором М. не было зарегистрировано в росреестре, обременение в виде аренды в ЕГРН снято не было. Следовательно, как считает Ч. на основании п.7 ст. 10.1 этого же Закона и пп.2 ст 39.16 Земельного кодекса отказ Администрации К. был правомерен. Нужно привести аргументы в пользу К.

Мать написала завещание, что всё её имущество делим мы с сестрой поровну. Тогда в её собственности была только квартира. Потом отец написал завещание на дом не меня и я вступила в права наследства. Это было более позднее завещание, чем матери. Потом квартиру продали и купили 2: одну сестре, одну матери. А я написала ей дарственную на дом. Теперь мать умерла, а завещание её осталось. Что теперь с наследством для меня? Получаю только половину дома? И завещание отца не действует?

Умер дядя (брат моей мамы, которая также скончалась несколько лет назад). Из родственников остались: моя тётя (их общая сестра) и я. У тёти инвалидность по психическому заболеванию, последнее время за ней ухаживал дядя. Сейчас занимаемся её переводом в дом инвалидов, т.е. её опекуном будет администрация. У тёти в собственности дом и участок - 100%, оставшиеся от родителей. Там она прописана и проживала вместе с дядей последние года. У дяди есть квартира в собственности, возможно, какие-то вклады. Собираюсь открывать наследственное дело, пока не знаю, оставил ли он завещание. Вопрос: Какие документы мне нужны сейчас для обращения к нотариусу? Насколько я понимаю, мне нужно доказать нашу родственную связь. Не смогли найти его свидетельство о рождении. Кто и где его может заказать для восстановления? Является ли тётя инвалид обязательным наследником в данном случае? Если она не подастся в течение полугода на наследство, не будет ли проблем в дальнейшем?