Или можно не переоформлять его?

Добрый день!

Первое что нужно сделать, это определить оформлен ли гараж как объект недвижимости (капитальное строение). Если так, то переоформление договора аренды обязательно потребуется.

Согласно действующему законодательству, земельный участок следует судьбе здания, расположенного на нем
При смене собственника здания необходимо переоформить договор аренды земли на нового владельца.

По общему правилу гражданского законодательства (статья 35 Земельного кодекса РФ), при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на арендованном земельном участке, к новому собственнику переходят и права, и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором эта недвижимость расположена.

Сначала оформляется договор дарения гаража. 

Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении необходимых документов, напишите мне в чат.