Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как себя обезопасить в случае развода?
Супругу по наследству достался участок, в будущем планируем разделить участок на 3 части, официально со всеми документами, так как участок очень большой. На одном из участков собираемся строить дом для себя. Строиться будем на мои деньги, тоесть жены. В случае развода, могу ли я претендовать на половину имущества, если участок принадлежит мужу как наследство, но после раздела участка, будут новые документы с новым право собственности. Как себя обезопасить в случае развода?
В случае развода, могу ли я претендовать на половину имущества, если участок принадлежит мужу как наследство, но после раздела участка, будут новые документы с новым право собственности. Как себя обезопасить в случае развода?
Добрый день!
Наследственное имущество никогда не становится автоматически общим имуществом супругов.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество,… полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования ..., является его собственностью.
И даже если Вы разделите этот земельный участок и зарегистрируете три новых, то они всё равно будут принадлежать только супругу, как полученные в порядке наследования, а не приобретенные за счет общих доходов супругов в период брака.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Елена!
По общему правилу участок принадлежит супругу на праве личной собственности (статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), так как участок получен им по наследству.
Если между Вами отсутствуют какие-либо разногласия, могу порекомендовать Вам заключить брачный договор, которым Вы вправе изменить установленный законом режим собственности супругов (статья 40 и 42 Семейного Кодекса Российской Федерации), там Вы можете прописать кому и на каких правах принадлежит каждое имущество, но важно соблюдать все требования касаемо брачного договора для его действительности, особенно учесть, что брачный договор не может ставить одного из супругов в неблагоприятное положение, регулировать неимущественные вопросы и должен быть нотариально заверен.
Также необходимо уведомить кредиторов (при наличии), чтобы соблюсти положения статьи 46 Семейного Кодекса Российской Федерации.
С уважением,
Артем Гагикович!
Участок выделяется из собственного имущества супруга, поэтому и после развода он будет собственностью супруга.
Строиться будем на мои деньги, тоесть жены.
Это деньги от продажи добрачного имущества или подаренные вам лично деньги?
Если так, то нужно в случае развода доказывать, что дом построен только на ваши деньги.
Если это деньги, которые вы заработали в браке, то это ваши общие с супругом деньги, поэтому вы и получите 1/2 доли дома.
Чтобы вообще все вопросы снять, достаточно заключить Брачный договор после того как уже будет сформирован участок на котором собираетесь строить, где четко прописать, что на такой-то участок с кадастровым номером принадлежит обоим супругам по 1/2 доли и недвижимость на данном участке будет принадлежать каждому по 1/2 доли (ст. 42 СК РФ)
Если Вы собираетесь вкладывать свои личные денежные средства в строительство дома, то, как минимум, перед началом строительства заключите с супругом договор дарения этого участка или 1/2 доли его Вам.
При дарении недвижимого имущества между супругами обязанность уплаты НДФЛ не возникает.
Если земельный участок, на котором Вы построите дом, будет принадлежать супругу, то и дом по окончании строительства Вам также придётся регистрировать на имя супруга. В случае расторжения брака Вам придётся в судебном порядке доказывать, что дом строился на Ваши личные, а не общие денежные средства, чтобы суд признал дом Вашей собственностью или общей собственностью супругов с разделом с увеличением Вашей доли пропорционально вложенным денежным средствам