Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как освободить совместный гараж от автомобиля, если бывший супруг отказывается его забрать?
Имею в собственности гараж, приобретенный в браке (в июле 2023г), на кредитные средства (и кредит и гараж оформлены на меня). Я ушла от супруга в октябре 2023г, официально развелись только в декабре 2024г. Все это время оплачиваю кредит я. В нем стоит автомобиль (совместно нажитый), но ездить мне не дает и гараж освободить не хочет. Раздела имущества еще не было. Как правомерно освободить гараж от машины,? если бывший супруг отказывается забрать машину.
Здравствуйте! Стоит решать вопрос через суд. Поскольку гараж и кредит оформлены на вас, но приобретены в браке, они являются совместной собственностью ст. 34 СК РФ, пока иное не определено в суде по делу о разделе имущества супругов.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Пока фактический раздел не состоится тут сделать ничего не получится, если договориться не получается.
Как правомерно освободить гараж от машины,? если бывший супруг отказывается забрать машину.
Добрый день!
Если гараж приобретался в браке, то он — совместное имущество супругов, пока в судебном порядке не доказано иное.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
И раз уж это общее имущество супругов, то супруг вправе пользоваться гаражом, принудить его освободить гараж не получится даже в судебном порядке.
Далее продолжу.
приобретенный в браке (в июле 2023г), на кредитные средства (и кредит и гараж оформлены на меня). Я ушла от супруга в октябре 2023г, официально развелись только в декабре 2024г. Все это время оплачиваю кредит я.
Тот факт, что гараж приобретен в кредит, а кредит оплачиваете Вы, не имеет никакого правового значения, как и тот факт, что право собственности на гараж зарегистрировано на Ваше имя, поскольку согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поскольку доли супругов признаются равными, а отступление от равенства долей возможно только в судебном порядке при разделе общего имущества супругов, если хоть один из них возражает, то у Вас только вариант делить общее имущество в судебном порядке, а также долги по кредиту, согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Долю долга бывшего супруга в виде его доли в оплаченных Вами после прекращения брачных отношений платежей (априори — 1/2, если иной размер не установлен судом) Вы можете взыскать с него в судебном порядке как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ.
Здравствуйте, Ольга!
Получается, что и гараж, и автомобиль являются Вашим общим с бывшим супругом имуществом.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как правомерно освободить гараж от машины,? если бывший супруг отказывается забрать машину.
Тут надо сначала решать вопрос о разделе общего имущества.
В нем стоит автомобиль (совместно нажитый), но ездить мне не дает и гараж освободить не хочет.
У Вас, как ни крути, общая совместная собственность (если, конечно, между Вами не заключался брачный договора).
Режим общей совместной собственности на это имущество (гараж и автомобиль) не перестал существовать и после расторжения брака.
Как предусмотрено статьей 235 Гражданского кодекса РФ:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
…
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. ...
То есть пока не произведен раздел общего имущества (в результате которого каждому из бывших супругов в личную собственность переходит то или иное имущество), это имущество является Вашим общим совместным, и владение и пользование этим имуществом осуществляется сообща.
Если сообща, по взаимному согласию, не получается, тогда остается только раздел.
Почему не получится!? Оплата за него вся не мне.
Т.е. машину я могу выгнать из гаражи и поставить свою уже машину, так.
Ольга, пока не произведен раздел общего имущества супругов (бывших супругов), оно считается в общей совместной собственности.
Причем каждый из супругов в силу закона (пока судом не будет определено иное) вправе претендовать на половину доли в праве на данное имущество.
То обстоятельство, что Вы полностью оплачиваете кредит за гараж, будет влиять на размер Вашей доли в праве на гараж (при определении судом в ходе судебного разбирательства по разделу размеров долей каждого из бывших супругов). То есть Ваша доля будет больше. Соответственно, Вы вправе будете требовать передачу Вам (в Вашу личную собственность) гаража, а в собственность бывшего супруга — автомобиля.
Это, разумеется, условно. Всё зависит от рыночной стоимости гаража и автомобиля.
Гараж совместное имущество, поэтому никакие претензии в досудебном порядке не помогут.
Единственное, что можно попробовать сделать в данной ситуации, это пойти в суд и поделить имущество.
При этом вы предъявите в суд требование о разделе гаража и автомобиля с выплатой вам половину стоимости автомобиля и передаче автомобиля бывшему (ст. 38 СК РФ). и взыскании с него с декабря 2024 года половину ежемесячного платежа по кредиту.
Полагаю, что если вам нужен будет гараж, то вы можете ему предложить вариант: он вам оставляет гараж и остаток долга по кредиту, а вы ему отдаете машину. Можно конечно обсудить и компенсацию с его стороны в вашу пользу, но не думаю, что в такой ситуации он еще вам и деньги согласится оплачивать.
Если не договоритесь, то гараж будет поделен пополам, т.е. в долях. Вы пишите, что гараж стоит 2 млн., поэтому он вам вполне может предложить вариант: забрать гараж полностью и вы ему еще выплачиваете за минусом того, что он будет должен вам.
У Вас фактического раздела имущества не было, а значит он фактически может утверждать, что гараж совместная собственность. Нужно решение суда по вопросу раздела имущества.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
Поскольку гараж был приобретён в браке, он считается совместно нажитым имуществом ст. 34 СК РФ, независимо от того, на кого оформлен кредит и право собственности. Это означает, что ваш бывший супруг имеет право на половину стоимости гаража или его долю при разделе имущества, если не было брачного договора, устанавливающего иной режим.
Автомобиль также является совместно нажитым имуществом, так как приобретён в браке. Право пользования автомобилем и его дальнейшая судьба раздел, продажа, передача одному из супругов должны быть определены в процессе раздела имущества.
Кредит, оформленный на вас, считается общим обязательством супругов, если средства были использованы на семейные нужды. Однако тот факт, что вы единолично выплачивали кредит после ухода от супруга, должен быть учтён судом при разделе имущества.
Кроме того в силу 38 СК