Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если бы знали о наличии такого договора, сразу бы его расторгли, теперь не знаем как этот долг по оплате аренды признать не законным?
В 2017 г умер отец, через полгода вступили в наследство. В 2025 пришла повестка в суд о расторжении договора аренды на землю которая была взята им в 2016 году и по 2036 год. В наследственном деле договора аренды не было и о нем узнали только сейчас. Этот участок и не нужен, сами рады договор расторгнуть, но за 8 лет не уплачивалась арендная плата. Если бы знали о наличии такого договора, сразу бы его расторгли, теперь не знаем как этот долг по оплате аренды признать не законным?
На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Т.е. независимо от того, знали или не знали наследники о наличии задолженности по договору аренды, заключенному наследодателем, данный долг входит в состав наследства и распределяется между наследниками пропорционально полученному по наследству имуществу.
Ответственность наследников по долгам наследодателя ограничена стоимостью полученного наследства.
Кроме того, при предъявлении требований кредиторов о взыскании долга в целях его уменьшения можно применить правило об исковой давности, которая в данном случае составляет 3 года согласно ст. 196 ГК РФ, и данный срок исчисляется от даты просрочки оплаты и считается по каждому периодическому платежу отдельно.
Требования, предъявленные за пределами срока исковой давности, не подлежат удовлетворению в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, если ответчиком заявлено соответствующее ходатайство о применении срока исковой давности.