Можно оформить дарственную на кваритиру, но чтобы она вступала в силу после смерти дарителя

Здравствуйте!

Нет, нельзя.

Такой договор будет рассматриваться уже как завещание, у которого есть свои особенности (например, в завещанном имуществе независимо от содержания завещания могут быть выделены обязательные доли для родителей и детей, которые уже пенсионеры или инвалиды и которые в завещании не указаны).

Здравствуйте, Татьяна 

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность одаряемого при жизни дарителя. Если в договоре дарения указать, что он вступит в силу только после смерти дарителя, это будет противоречить самому смыслу дарения, и такой договор будет считаться ничтожным, то есть недействительным с самого начала.

Если вы хотите передать квартиру после своей смерти то самым надёжным и законным способом будет оформление завещания. Оно регулируется статьёй 1118 ГК РФ и позволяет вам точно определить, кому и в каком порядке перейдёт имущество. При этом вы сохраняете полное право распоряжаться квартирой до конца жизни.

Также можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением (статья 601 ГК РФ), если одаряемый готов в ответ оказывать вам уход или иные услуги помощи до конца жизни. В этом случае имущество также переходит после смерти, но сопровождается обязательствами со стороны получателя.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев