Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу купить квартиру с обременением - ипотека
Добрый день. Хочу купить квартиру с обременением - ипотека. Какие риски?
Хочу купить квартиру с обременением — ипотека. Какие риски?
Добрый день!
Риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке
Покупка квартиры с обременением по ипотеке сопряжена с определенными рисками, которые необходимо учитывать. Рассмотрим некоторые из них:
1. **Недобросовестный продавец**. Продавец может скрывать сумму долга или просрочки. Кроме того, есть риск, что полученные деньги будут использованы не по назначению.
2. **Оспаривание сделки банком**. Если сделка была проведена без участия банка, существует вероятность, что она будет оспорена.
3. **Не снятое обременение**. В таком случае покупатель не сможет продать или зарегистрировать недвижимость.
4. **Риски двойных продаж**. Если документы оформлены неправильно или поддельны, существует вероятность двойной продажи квартиры.
5. **Отказ продавца от сделки или повышение цены**. Если покупатель оплатил аванс, а продавец погасил долг по ипотеке и решил не продавать квартиру по согласованной цене, он может предложить вернуть аванс.
6. **Претензии бывшего собственника квартиры**. Они могут быть связаны с неуведомлением, нарушением порядка проведения торгов или оспариванием должником судебных актов.
Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проводить сделку через банк, не передавать деньги напрямую продавцу, заключать предварительный договор, в котором прописаны все условия погашения ипотеки, и привлекать юриста или нотариуса для сопровождения сделки.