Есть ли возможность подстраховаться?

Есть квартира, которой владеет мать, ей 84 года, у нее двое детей - сын и дочь, сын имеет право на обязательную долю (пенсионер). Сын живет с матерью, своего жилья нет. Совместное жилье со старой матерью его не устраивает. Отношения плохие. Дочь готова купить брату жилье, но хочет подстраховаться при получении будущего наследства, т.к. считает, что покупкой квартиры брату выкупила свою долю в квартире матери заранее. Есть ли возможность подстраховаться? Или только договор дарения.