Вдоль моего участка по границе проходит водопровод, можно ли мне ставить забор на границе участка или нужно ставить его по границе охранной зоны водопровода?

Здравствуйте, Ольга.

Вам следует запросить градостроительный план земельного участка в местной администрации в порядке статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Он выдается бесплатно на основании запроса правообладателя участка.

В ГПЗУ будут указаны охранные зоны в отношении Вашего участка.

Минимальный отступ от водопровода составляет 2 метра в каждую сторону согласно СП 42.13330.2016 СВОД ПРАВИЛ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО Планировка и застройка городских и сельских поселений, но местными градостроительными регламентами могут быть установлены другие нормы.

Здравствуйте!

Надо  видеть выписку из ЕГРН  ГПЗу, Ст.57.3 ГрК РФ. Там будут указаны ограничения по участку, охранная зона.

С учетом охранной зоны и нужно будет ставить забор.

Размер ремонтно-охранных зон водопровода определяется в соответствии с п. 12.35 (таблица 12.5) СП 42.13330.2016.

mchs.gov.ru/uploads/document/2022-03-22/92f1282638e98bee41afcccdbc57f247.pdf

Либо же обратиться в водоканал по вопросу переноса водопровода с границы Вашего земельного участка.

Вдоль моего участка по границе проходит водопровод,

Добрый день! Уточните, какой водопровод? К каком классу относится?

Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 «О введении в действие санитарных правил и норм „Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02“

1.4. ЗСО ( зоны санитарной охраны) организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.https://base.garant.ru/12126663/

Если Вы не можете поставить забор на границе Вашего участка, где находится ЗСО водопровода, это должно быть указано в выписке ЕГРН, то есть, участок имеет обременения. Если же такой записи нет, то расположение водопровода нарушает Ваши права на земельный участок, уменьшает площадь.

Водопровод нельзя перенести, это общественный поселковый, который был на этом месте до покупки мной участка.

С учетом Ваших уточнений — должна быть запись в выписке ЕГРН об ограничениях в пользовании земельным участком.

Забор нельзя ставить строго по границе участка, если там проходит водопровод — согласно правилам, нужно отступить минимум 5 метров от трубы (для магистральных сетей до 50 метров). Уточните точные границы охранной зоны в местном «Водоканале» или через кадастрового инженера, запросив схему инженерных сетей. Если поставить забор ближе, грозит штраф до 5 000 рублей и требование переноса ограждения. Исключение — если водопровод временно требует ремонта и зону расширили (проверьте актуальность данных). Перед строительством получите письменное согласование от эксплуатирующей организации, чтобы избежать проблем. Если водопровод проходит близко к границе, забор придётся сдвигать вглубь участка на расчетное расстояние.