8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая статья и какие она нарушает права, связь мы не поддержиааем, на контакт не идут

Здравствуйте. Ситуация следующая. В 2023 году умер отец. Осталась квартира. Идут суды по выделениям доли. На данном этапе 1/2 признали за бывшей супругой, то есть супружеская доля, 2/3 доли наследства у меня, так как мать умершего отказалась в пользу меня и 1/2 у еще одного ребенка несовершеннолетний, как раз общий с бывшей супругой. Проживал он в другом регионе, они тоже там. Сразу скажу ехать нет возможности. После смерти отца, бывшая супруга завладела квартирой, имуществом и документами отца, в квартиру пустила квартирантов, незаконно, и получает 20000 р. Едемесячно. Все обращения в налоговаю, полицию, прокуратуру, без результатны, так, как у нее все схвачено, меры никто не принимает. Када обратиться? Думаю суд даже не рассмотрит или куда то выше, можетив область? Какая статья и какие она нарушает права, связь мы не поддержиааем, на контакт не идут. Думаю по показаниям счетчиков видно бадет, что там живут, даже если сдача неофициально.

Показать полностью
, Вячеслав, г. Верхняя Салда
Антон Калинин
Антон Калинин
Юрист, г. Москва

 Здравствуйте!

 Ваша ситуация сложная, но решаемая с помощью грамотных юридических действий. Разберём её по пунктам.  

1. Нарушения со стороны бывшей супруги
Бывшая супруга, незаконно завладевшая квартирой и сдающая её в аренду, совершает следующие нарушения:  

а) Самоуправство (ст. 330 УК РФ)
— Она распоряжается имуществом, которое ещё не разделено окончательно, без согласия других наследников.  
— Если она не является единоличным собственником, её действия могут быть квалифицированы как самоуправство.  

б) Незаконное завладение имуществом (ст. 158 УК РФ – кража, ст. 160 УК РФ – растрата)
— Она забрала документы и вещи отца без законных оснований.  
— Если она не была назначена исполнителем завещания или законным представителем наследника, её действия могут быть расценены как хищение.  

в) Уклонение от налогов (ст. 198 УК РФ)
— Если она получает доход от аренды (20 000 ₽/мес.), но не платит налоги, это основание для жалобы в налоговую.  

г) Нарушение прав несовершеннолетнего наследника (ст. 37 ГК РФ)
— Если она действует от имени несовершеннолетнего ребёнка, но не учитывает его интересы (например, не оформляет доходы от аренды на него), это нарушение.  

2. Куда обращаться?
а) Исковое заявление о вселении и устранении препятствий в пользовании имуществом 
— Пока идёт раздел наследства, вы можете требовать:  
  — выселения квартирантов (если они живут без договора);  
  — запрета на распоряжение имуществом до окончания раздела наследства.  
— Подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.  

б) Жалоба в прокуратуру (в вышестоящую инстанцию – областную/Генпрокуратуру)
— Если местные органы бездействуют, пишите жалобу в региональную прокуратуру или Генпрокуратуру через [онлайн-приёмную](https://genproc.gov.ru/).  
— Укажите, что:  
  — полиция и налоговая бездействуют;  
  — бывшая супруга незаконно обогащается за счёт общего имущества.  

в) Налоговая (если аренда неофициальная)
— Подайте заявление в ФНС о проверке незадекларированного дохода.  
— Если квартиранты платят наличными без договора – это основание для проверки.  

г) Органы опеки (если нарушаются права несовершеннолетнего)
— Если ребёнок является совладельцем, но его долей распоряжаются без контроля – можно обратиться в органы опеки.  

3. Доказательства
— Показания счётчиков (если потребление воды/электриства резко выросло – это косвенное доказательство проживания квартирантов).  
— Свидетельские показания (соседи могут подтвердить, что там живут посторонние).  
— Скриншоты объявлений об аренде (если она рекламирует квартиру).  

4. Что можно требовать в суде?  
— Возмещение неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) – все доходы от аренды должны быть разделены между собственниками.  
— Компенсацию за утрату имущества (если вещи отца пропали).  
— Запрет на распоряжение имуществом до окончания раздела наследства.  

Вывод 
1. Подавайте иск о запрете сдачи квартиры и взыскании доходов с аренды.  
2. Жалуйтесь в вышестоящую прокуратуру и ФНС.  
3. Фиксируйте доказательства (фото, свидетельства, чеки).  

Если местные органы бездействуют – обращайтесь в региональные/федеральные инстанции. У вас есть хорошие шансы восстановить справедливость.  

Если нужна помощь с составлением документов – обращайтесь!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Наложили орест на банковские счета ПКО ПРАВО ОНЛАЙН не каких оповещений не приходило и откуда эта сумма взялась не понятно
Наложили орест на банковские счета ПКО ПРАВО ОНЛАЙН не каких оповещений не приходило и откуда эта сумма взялась не понятно
, вопрос №4509863, Денис, г. Кострома
Гражданское право
Какая статья ГПК разрешает стороне предложить суду проект судебного решения?
Какая статья ГПК разрешает стороне предложить суду проект судебного решения?
, вопрос №4509569, Лика, г. Екатеринбург
3000 ₽
Вопрос решен
Страхование
Какова перспектива и возможные затраты по судебной работе с учетом того, что: a
1. Есть пара договоров потребительского кредита со схожими условиями (36 мес от 23.12.23 и 30мес от 17.09.24, помесячные аннуитетные платежи). Первый кредит в значительной части был выдан в форме зачета ранее полученного кредита с относительно незначительной выплатой денежных средств. 2. При получении кредитор вынужден был оплачивать страховку в ползу кредитной организации, которая становится частью долга, но в расчете ПСК никак не участвовала, в условиях кредитования не отражалась, однако но в разделе договора о направлении средств кредита обозначен «зачет» страховки. 3. Платежи по кредиту осуществлялись, как правило, в бОльшей сумме, нежели величины аннуитетов, в редких случаях происходили технические задержки (например, в связи с периодом поступления денежных средств). При этом суммы переплат влияли на перерасчет основной суммы долга и последующих аннуитетных платежей лишь в редких случаях, когда кредитор особым образом декларировал факт «досрочного платежа». 4. В контексте требований ЦБ ПСК рассчитан некорректно, но не критически. При этом кредитная организация внедряет двойную (фиксированную) ставку, разделяя весь период кредита на две части, где в первом периоде действует ставка значительно выше ПСК, во втором – значительно ниже. a. Это приводит к тому, что в первом периоде кредитор платит неразумно большие процентные платежи (в сравнении с суммой возврата долга) из-за того, что номинальная ставка применяется к аннуитетному платежу, рассчитанному исходя из базовой ставки, примерно равной ПСК. b. На текущий момент i. по первому кредиту на 14й месяц выплачено денежных средств на сумму эквивалентной 95% от номинальной суммы долга и 108% если исключить сумму страховки. При этом величина задолженности на данный момент составляет 84% от номинальной суммы кредита, а даже превышает ее, если исключить страховку (113%) ii. по второму картина схожая. На 7й месяц выплачено денежных средств на сумму эквивалентной 66% от номинальной суммы долга и 83% если исключить сумму страховки. При этом величина задолженности на данный момент составляет 86% от номинальной суммы кредита, а даже превышает ее, если исключить страховку (108%) 5. С учетом требований ЦБ о предельной ставке, оба кредита, будучи рассчитанными с учетом влияния страховки, превышают предельный нормы ПСК для соответствующих периодов выдачи. 6. Корректность расчета аннуитетных платежей. В случае пересчета кредитов исходя из корректного применения методологии расчета аннуитетного платежа, соответствующие периоды действия дифференцированных ставок должны быть сформированы с иными размерами аннуитетных платежей. В обратном случае, анализ реального ПСК на соответствующий период приведет к величине в разы превышающей нормативы и объявленную в договоре величину. 7. Платежи по кредиту осуществлялись, как правило, в бОльшей сумме, нежели величины аннуитетов, в редких случаях происходили технические задержки (например, в связи с периодом поступления денежных средств). При этом суммы переплат влияли на перерасчет основной суммы долга и последующих аннуитетных платежей лишь в редких случаях, когда кредитор особым образом декларировал факт «досрочного платежа». 8. Таким образом просматриваются следующие выводы: a. Манипуляция расчетом ПСК, где дифференцированные ставки не участвуют в данном расчете b. Невключение услуг страхования, без которых де-факто не возможна была выдача кредита, в расчет ПСК. Тем самым нарушается лимит ЦБ, а также ущемляются интересы кредитора. c. Навязывание услуг страхования без предоставления кредитору выбора страховой организации у условий выплаты страховой премии. Это нарушает права кредитора как потребителя. d. Игнорирование превышения фактических досрочных выплат в контексте их направления на погашение основной суммы долга. Это нарушает права кредитора на справедливое распределение выплат по кредиту. 9. По самому крупному договору входящим остатком пришел другой договор от 2023 года, условия по нему предположительно также составлены с нарушениями. Однако кредитор при переезде потерял все документы по этому договору, выплаты проводились наличными, таким образом вся информация по нему доступна только у кредитной организации. Однако есть обоснованное предположение, что если присовокупить к претензии анализ по входящему договору, то размер обоснованных требований в пользу кредитора может ещё возрасти. 10. На текущий момент есть план представить претензию с дальнейшим обращением в цб и финмониторинг и т п, далее судебный иск, если кредитная организация откажется пересмотреть условия на адекватные. Основа претензии – данный документ. В базовом сценарии рассматриваются следующие требования: 1. Пересчитать величину базового ауннуитета исходя из заявленного в кредитном договоре ПСК, но с учетом страховки. Это приведет к снижению аннутитетного платежа. 2. Расчет проводить по прозрачной модели в excel, соответствующей методологии ЦБ, и зафиксированной в законе 353-фз. Данный подход лежит в основе расчетов по претензии. 3. Исключить применение дифференцированных ставок, так как они не отражены в расчете аннуитетных платежей и, соответственно, в расчете ПСК. 4. Пересчитать сумму оставшейся задолженности исходя из фактических платежей кредитора, где в каждом периоде, где сумма оплаты превышала ожидаемую в этом периоде величину аннуитетного платежа, разницу рассматривать как погашение суммы основного долга и, соответственно перспективно пересчитывать размер последующих аннуитетных платежей. 5. Предъявить требование о возврате суммы страховой премии как навязанной услуги и выплатить проценты за пользование денежным средствами по ключевой ставке. Предварительный расчет имеется. 6. В программе минимум – привязка перерасчетов к номинальным ставками и размерам заявленных кредитной организацией номинальной ставки и ПСК. В случае готовности кредитной организации пересмотреть в добровольном порядке условия в соответствии с требованиями, выплатить пересчитанные оставшиеся задолженности и полностью погасить кредиты в течение месяца после согласия. 7. В программе максимум – пересчет исходя из среднерыночных показателей, публикуемым ЦБ РФ для соответствующих периодов, получить согласие кредитной организации о прекращении договора и отсутствии взаимных претензий без дальнейших выплат 8. Все базовые модели расчеты практически готовы Вопросы 1. Какова перспектива претензионной работы, способы ее представления 2. Стоит ли приостановить платежи по кредитам с момента претензии 3. Есть ли смысл по совокупности нарушений требовать прекращения договора без каких-либо выплат. 4. Какова перспектива и возможные затраты по судебной работе с учетом того, что: a. Кредитор зарегистрирован в Крыму. Временная регистрацию будет в г. Москва, b. Кредитная организация зарегистрирована в Брянске. c. По самому крупному договору входящим остатком пришел другой договор от 2023 года, условия по нему предположительно также составлены с нарушениями. Однако кредитор при переезде потерял все документы по этому договору, выплаты проводились наличными, таким образом вся информация по нему доступна только у кредитной организации. Однако есть обоснованное предположение, что если присовокупить к претензии анализ по входящему договору, то размер обоснованных требований в пользу кредитора может ещё возрасти. 5. Какая нужна доп информация.
, вопрос №4504731, Илья Беляцкий, г. Москва
Пенсии и пособия
Можно ли получить пособие за часть января, февраль и начало марта
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я не работаю, второй ребёнок родился 22.01.25 больничного по БИР не было, в отпуск по уходу до полутора лет пошел папа, но заявление подали 18 марта. Можно ли получить пособие за часть января, февраль и начало марта. Если я не ошибаюсь нигде не сказано, что если подает отец то пособие назначается только с момента подачи заявления. Везде написано подать можно в течение полугода без приписок что если подает мама, то получит от рождентя , а если подает папа, то только с момента подачи заявления. В сфр сказали получить нельзя, так как подал отец ребёнка.
, вопрос №4509199, Елена, г. Сочи
386 ₽
Вопрос решен
Миграционное право
И какими правами обладает мой муж на мою квартиру?
Здравствуйте. 1) Сколько иностранцев можно зарегистрировать в 2комнатной квартире в Москве? Площадь квартиры 49 кв.метров. Проживаю и прописана тут я с дочкой (мы русские) и уже зарегистрирован постоянно в этой квартире мой муж иностранец на основании ВНЖ бессрочного. Нужно также зарегистрировать сюда дочку мужа от первооо брака. Ей 15 лет. Она вчера получила ВНЖ. 2) Подойдет ли временная регистрация для оформления в школу в Москве или нужна какая-то особенная регистрация для школы? 3) Будет ли обладать какими-то правами на мою квартиру девочка? И какими правами обладает мой муж на мою квартиру? 4) Может ли мать этой девочки подать на оформление ВНЖ российского на основании того что её дочь теперь имеет ВНЖ?
, вопрос №4508305, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 11.04.2025