Как поступить в такой ситуации?

Добрый день. Планирую совершить сделку по купли-продаже квартиры в рассрочку, в которой я выступаю покупателем. Продавец не хочет передавать права собственности до выполнения всех платежей по рассрочке, я же боюсь, что он может совершать какие либо действия с квартирой, пока я плачу эту рассрочку. Продавец аргументирует это тем, что после выплаты 50% стоимости, он не сможет оспорить факт моего владения квартирой в случае, если вдруг платежи после этого прекратятся. Как поступить в такой ситуации? Каковы мои риски, при подписывания такого договора с отсрочкой права собственности до окончания выплат? Спасибо.