Задержка выдачи ключей

Уважаемый Евгений!

Вы имеете право потребовать неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки  от стоимости квартиры. Данная неустойка предусмотрена пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Акт прием-предачи можно и подписать, но только указав там все обнаруженные Вам недостатки.

Ну и, поскольку 10 дней, предусмотренные на ответ на претензию, прошли, у Вас появилось право на обращение в суд с целью взыскания ущерба от некачественно выполненных работ. 

Евгений, сама лично, как дольщик прошла данный путь от устранения недостатков, до навязывания «своей управляющей компании», писала застройщику письма, а потом еще и взыскала с них неустойку за просрочку передачи объекта.

Практика в части навязывания «услуг» своей УК достаточно развита, и соответственно все понимают, что это незаконно. Вы можете как поднять скандал по этому поводу, так и письменно им написать, что их требование незаконно (если нужно, обращайтесь могу оказать услугу в составлении соответствующих документов).

Если простым языком с ними разговаривать, то задача Застройщика построить дом, а Дольщика- оплатить и принять квартиру. Все, что выходит за рамки данных отношений, в том числе и последующее обслуживание дома, это не в компетенции застройщика.