Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая примерно стоимость данной услуги?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, преобрела дом под материнский капитал, для дальнейшей реконструкции, необходимо поделить доли, между отцом и ребенком. Какой пакет документов необходим для решения вопроса? и площадь дома 20,7 м2, земля 500м2. Какая примерно стоимость данной услуги?
Для оформления долей в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, вам потребуется следующий пакет документов и действий:
1. Пакет документов:
Документы на дом и землю:
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на дом и земельный участок.
Договор купли-продажи дома (если он был приобретен).
Кадастровый паспорт и технический план дома (если есть).
Документы по материнскому капиталу:
Подтверждение использования маткапитала (справка из ПФР или выписка о расходовании средств).
Обязательство о выделении долей (если оно оформлялось при покупке).
Личные документы:
Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о браке/разводе (если менялся статус).
Соглашение о выделении долей или договор дарения:
Нотариально заверенное соглашение между родителями о распределении долей (если супруги в браке).
Либо договор дарения доли ребенку (если дом оформлен на одного родителя).
2. Процедура оформления:
Если дом новый (еще не зарегистрирован в Росреестре):
Нужно сразу оформить доли при регистрации права собственности.
Если дом уже оформлен на родителей:
Заключить соглашение о выделении долей (для супругов) или оформить дарение детям.
Подать документы в Росреестр через МФЦ или онлайн.
3. Размер долей:
Закон не устанавливает точных пропорций, но доли детей должны быть реальными (не символическими).
Учитывая площадь дома (20,7 м²), минимальная доля ребенка должна быть не менее 6–8 м² (иначе могут возникнуть вопросы у ПФР и Росреестра).
Земля (500 м²) также делится пропорционально (например, детям выделяется доля в праве на участок).
4. Стоимость услуг:
Нотариальное соглашение/дарение:
От 3 000 до 10 000 руб. (зависит от региона и тарифов нотариуса).
Госпошлина в Росреестр:
2 000 руб. за регистрацию доли (если оформляется через договор дарения).
Технические работы:
Если нужен новый техплан — от 5 000 до 15 000 руб.
5. Важно:
Если дом аварийный или непригоден для проживания, ПФР может отказать в зачете маткапитала.
После выделения долей нужно уведомить Пенсионный фонд (если это было условием использования маткапитала).
Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу для подготовки соглашения или договора дарения — он поможет правильно распределить доли и избежать проблем с ПФР. Если дом требует реконструкции, уточните в местной администрации, нужно ли разрешение на перепланировку.
Если нужна помощь с документами или есть дополнительные вопросы, уточните детали!
