Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Меня там естественно не было и ни кто мне не сообщил а сейчас на меня наложили штраф в 32000 р так как я собственником стал именно в этот день
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста. Я приобрел квартиру по договору купли продажи от 19.11.2024 вступил в право владения по ЕГРН 21.11.2024. На момент покупки в квартире проживали квартиросъёмщики и бывший хозяин попросил до конца месяца (9 дней) дать возможность им съехать. 21.11.2024 пришли из управляющей компании для проверки счетчика ХВС и обнаружили несанкционированное вмешательство в счетчик и составили акт. Меня там естественно не было и ни кто мне не сообщил а сейчас на меня наложили штраф в 32000 р так как я собственником стал именно в этот день. Можно ли оспорить этот штраф?
Здравствуйте INNOKENTIY
Управляющая организация вправе составить акт о несанкционированном вмешательстве в работу счётчика в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.
В акте указывают:
1 дату, место и время составления;
2 обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
3 состав лиц, участвовавших в проверке и составлении акта;
4 подписи исполнителя и потребителя коммунальных услуг;
5 отметку об отказе потребителя от подписания акта и информацию о причинах такого отказа (при наличии);
6 возражения потребителя в связи с выявленным нарушением;
7 иные обстоятельства, связанные с нарушением.
После составления акта управляющая организация производит перерасчёт платы за коммунальные услуги. Он осуществляется за период с даты установления пломб, но не ранее чем с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующих дате проверки счётчика, при которой выявлено несанкционированное вмешательство, и до даты устранения такого вмешательства.
Если собственник не виноват в повреждении контрольной пломбы, то перерасчёт возможен только при наличии вины (умысла или неосторожности) собственника. В таком случае собственник вправе представить доказательства отсутствия несанкционированного вмешательства.
С уважением юрист Андрей Макаров.
Здравствуйте!
Можно ли оспорить этот штраф?
1. В данном случае речь идет о доначислении оплаты в связи с выявление указанного факта.
2. Чтобы оспорить начисление нужно доказать исправность прибора учета, а также отсутствие повреждений и технической возможности влиять на показания прибора учета. Для этого требуется экспертиза.
3. В ином случае оплату обязан осуществлять собственник. Между тем, вы не лишены права в силу ст. 15, 1064 ГК РФ взыскать убытки с предыдущего собственника и/или с нанимателей помещения.
Бесплатная консультация не предусматривает полного решения вашей проблемы. Вы можете получить более подробный анализ ситуации с анализом документов и определением алгоритма действий, если закажите платную консультацию в чате у юриста.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.