Если человек прописан, и там долго не живёт, он должен платить за коммунальные услуги или нет?

Добрый вечер

Согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации, факт постоянной регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически возлагает на гражданина обязанность по оплате коммунальных услуг, независимо от фактического проживания по данному адресу. Данное положение закреплено статьей 153 Жилищного кодекса РФ, которая прямо устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом пункт 56 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 уточняет, что в случае отсутствия индивидуальных приборов учета (ИПУ) начисление платежей за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Важно отметить, что действующее законодательство предусматривает возможность перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя. Согласно пункту 86 вышеупомянутого Постановления № 354, перерасчет может быть произведен при отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд. Однако данное правило не распространяется на услуги отопления, содержание и ремонт жилого помещения, а также на общедомовые нужды. Для получения перерасчета необходимо подать письменное заявление в управляющую организацию с приложением документов, подтверждающих факт временного отсутствия (командировочное удостоверение, проездные документы, справка из лечебного учреждения и т.п.).

В случае, если в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, начисление платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) производится исключительно по показаниям этих приборов. Следовательно, при отсутствии фактического потребления коммунальных ресурсов (что должно быть подтверждено соответствующими показаниями ИПУ) плата за них не начисляется. Однако следует учитывать, что даже при наличии ИПУ и временном отсутствии потребителей сохраняется обязанность по оплате фиксированных платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и общедомовые нужды.

В ситуации длительного отсутствия по месту регистрации наиболее правильным с юридической точки зрения решением будет либо временная регистрация по новому месту пребывания (если срок отсутствия превышает 90 дней), либо снятие с регистрационного учета по месту жительства. Это позволит избежать необоснованных начислений за коммунальные услуги. В противном случае, при образовании задолженности по коммунальным платежам, управляющая организация вправе начислить пени (ст. 155 ЖК РФ), а при длительной неуплате (более 2 месяцев) — инициировать процедуру ограничения предоставления коммунальных услуг в установленном законом порядке.

 Добрый день.

 В России обязанность оплачивать коммунальные услуги зависит от нескольких факторов, включая наличие или отсутствие договорённостей с собственником, а также нормы жилищного законодательства.  

1. Обязанность оплачивать коммунальные услуги
Согласно Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан:  
— Статья 153 ЖК РФ – нести расходы на содержание жилого помещения, включая коммунальные платежи (если иное не установлено договором).  
— Статья 155 ЖК РФ – оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа следующего месяца.  

Если человек прописан, но не проживает, формально он остаётся обязанным оплачивать коммунальные услуги, так как регистрация (прописка) даёт право пользования жильём.  

2. Можно ли не платить, если не живёшь?  
Да, но только в следующих случаях:  
— Если есть счётчики – плата начисляется по фактическому потреблению (электроэнергия, вода, газ). Если не пользуетесь – платить не нужно.  
— Если нет счётчиков – начисления идут по нормативам, и избежать оплаты сложно.  

Как уменьшить платежи?  
— Перерасчёт за временное отсутствие (по Постановлению Правительства РФ № 354, п. 86-94):  
  — Можно сделать, если отсутствовали более 5 полных дней подряд.  
  — Не применяется к отоплению, капремонту, общедомовым нуждам (ОДН).  
  — Требуется  подтверждение (командировка, больничный, билеты и т. д.).  

3. Если жилец не собственник
— Если человек прописан, но не собственник, обязанность оплаты зависит от договорённости с владельцем.  
— Собственник может требовать через суд возмещения коммунальных платежей (ст. 249 ГК РФ – долевые расходы).  

Вывод

Прописанный человек формально обязан платить, если нет счётчиков и перерасчёта.  
Собственник может взыскать оплату с прописанного, даже если тот не живёт.  

Можно сделать перерасчёт, если доказать отсутствие.  

Рекомендуется:  
— Установить счётчики.  
— Оформить временный перерасчёт.  
— Снять регистрацию, если жильё не используется.  

Если есть конфликт с собственником, вопрос решается через суд (ГПК РФ, ст. 131-132).