Можно ли через суд убрать трансформатор и не потерять добавленный участок?

Question

Здравствуйте . Я собственник участка в селе с домом в котором проживаю с детьми . На участке расположен действующий трансформатор. Он стоит практически в середине огорода. В случае необходимости обслуживания техника и сами работники имеют доступ круглосуточно зайти к нам в огород. Это совсем неудобно. Мы не можем закрывать ворота на ключ и техника портит дорожки и деревья. Земля и дом в собственности( имеется зеленка) узнавала, что давно когда оформляли документы, (покойный муж этим занимался) администрация села за дополнительную плату оформила на 25 соток вместо положенных по плану 15 и соответственно почему то позволила и трансформатору остаться на этой территории. (Есть наше заявление с просьбой присоединить нам этот участок и согласование с соседями) но нигде нет упоминания там трансформатора.. Теперь чтоб его вынести за пределы(хотя бы за забор) электросеть говорит что за наш счет, администрация говорит так же. А у меня вопрос, если буду через суд пробовать решить этот вопрос есть ли риск что признают добавочный участок незаконным?

Дмитрий Демкович · Answer

Здравствуйте! Для переноса трансформаторной подстанции за пределы своего земельного участка, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением" об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса объекта (трансформаторной подстанции). Видно трансформаторная подстанция была установлена на земельном участке, до его предоставления вам земельного участка в собственность, до этого по общему правилу сетевой организацией был установлен публичный сервитут (безпрепятственный доступ к трансформаторной подстанции) от независимости кому принадлежит земельный участок. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве) и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Вам необходимо предоставить в суд документы подтверждающие принадлежности вам земельного участка на парве собственности, и доводы что трансформаторная подстанция нарушает ваши права в пользовании земельным участком. При подаче иска об устранении права пользования земельным участком, не будет рассматриваться вопрос о законности/незаконности предоставления вам земельного участка в собственность на котором находится трансформаторная подстанция так как это не относится к предмету спора. Суд может обязать сетевую организацию перенести трансформаторную подстанцию за их счет. Положительная судебная практика поэтому вопросу определена на основании Постановления 13-го Арбитражного апелляционного суда от 31.03.2025 года, дело №А42-2323/2024.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте. Не могу согласиться с коллегой и обещать Вам положительный исход дела. Если Трансформаторная подстанция была расположена на Вашем участке при его предоставлении Вам и Вы согласны были с её расположением на Вашем участке, то могут отказать в переносе ТП. Думаю что Вы можете требовать установить сервитут за пользование Вашим участком на основании статьи 274 Гражданского кодекса РФ и требовать плату за пользование участком. Возможно в этом случае согласятся перенести ТП не за Ваш счет. Пересмотр решения о предоставлении Вам участка маловероятен. С уважением! Г. А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! У Вас есть право обратиться в сетевую компанию с заявлением о переносе трансформатора с территории Вашего земельного участка. И пусть Вам сетевая компания официально отказывает. Также Вы можете договориться в ней о переносе трансформатора на условиях совместного финансирования. В таком случае можете заключить соответствующее соглашение. При отказе у Вас будет право обратиться в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом и переносе трансформатора. При этом Вы должны доказать, что расположение трансформатора на Вашем участке нарушает Ваши права и законные интересы.ст.55,56 ГПК РФ Есть наше заявление с просьбой присоединить нам этот участок и согласование с соседями) но нигде нет упоминания там трансформатора.. Суд даст правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствам согласно ст.67 ГПК РФ и примет решение. Не факт, что в Вашей ситуации суд будет на Вашей стороне. Вы можете в суде заключить мировое соглашение, если придете к соглашению на определенных условиях.