Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сертификат на момент покупки дома стоил 1600 милион шесть сот тысяч, я добавил 5000 милионов рублей и приообрел дом, супруга ни рубля не вложила
Здравствуйте, объясните мне, я бывший военный почему я должен делить дом по военному сертификату и вложенные подаренные отцом деньги на жильё? Я развелся в 2020 г. Жена с дочками уехали в другой город, дочки на момент развода были уже совершеннолетние. В этом году старшая дочь стала требовать свою долю от дома или деньги, как быть в такой ситуации, я хочу сохранить дом, это мое единственное жильё. Почему за ними сохраняются доли и как оформить дом на себя чио бы он был цельный а не долевой. Сертификат на момент покупки дома стоил 1600 милион шесть сот тысяч, я добавил 5000 милионов рублей и приообрел дом, супруга ни рубля не вложила. Я высчитал сиоимость сертефиката и отдал дочерям 4000 милиона рублей. Как мне себя обезопасить
Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная, но разберём её по порядку.
1. Почему у дочерей есть право на долю?
— Военный сертификат считается общим имуществом супругов, если он был получен в браке (ст. 34 СК РФ).
— Даже если жена не вкладывала деньги, сертификат — это господдержка для семьи военнослужащего, поэтому при разводе он делится пополам (если нет брачного договора).
— Дети не имеют права на долю в квартире, купленной на сертификат, если они совершеннолетние и не были собственниками. Но если дом был оформлен в долевую собственность (например, на вас, жену и детей), то они сохраняют свои доли.
2. Что можно сделать, чтобы оформить дом только на себя?
Вариант 1. Договориться с дочерьми и выкупить их доли
— Вы уже предложили им 4 млн рублей (что соответствует стоимости сертификата).
— Если они согласны, оформите соглашение о выплате компенсации и договор купли-продажи долей (у нотариуса).
— После этого можно снять их с регистрации (если они прописаны) и оставить дом только за собой.
Вариант 2. Оспорить раздел имущества через суд
Если:
— дом куплен не в долевую собственность, а только на вас,
— дочери не вложили своих средств,
— вы уже выплатили компенсацию за сертификат,
то можно попробовать доказать, что их доли необоснованны.
Вариант 3. Признать дом единственным жильём
Если:
— это ваше единственное жильё,
— у дочерей есть другая недвижимость,
можно попробовать через суд сохранить дом за собой, обязав их выплатить компенсацию (но это сложнее).
3. Как обезопасить себя в будущем?
— Оформить письменное соглашение с дочерьми, что они не претендуют на дом после получения денег.
— Если они отказываются подписывать, фиксируйте все выплаты (переводы, расписки).
— Проконсультируйтесь с юристом по военной недвижимости – возможно, есть нюансы, связанные с сертификатом.
Вывод
Если дом изначально оформлен только на вас, а дочери не вкладывались, их требования могут быть необоснованны. Но если доли уже зарегистрированы, придётся либо выкупать их, либо оспаривать в суде.
Рекомендую собрать все документы (свидетельство о браке/разводе, договор купли-продажи дома, доказательства вложений) и обратиться к гражданскому юристу, чтобы выбрать оптимальную стратегию.
рад был помочь