Здравствуйте.
В 1985г. как члену СНТ мне был распределен земельный участок в СНТ.
В 2022г. я вышел из членства в СНТ, стал индивидуалом. Сейчас хочу оформить участок в собственность (приватизировать). Подал документы на приватизацию. Получил отказ по причине ,что я не член СНТ. Владею участком уже 40 лет. Подскажите законен ли отказ?. Что предпринять.?
С уважением Сергей Федорович.
Администрация отказала вам на основании выхода из членства СНТ. Однако:
Право на приватизацию сохраняется для членов СНТ, а также для тех, кто прекратил членство в связи с ликвидацией товарищества или исключением из ЕГРН (п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ). Если СНТ продолжает существовать, а вы добровольно вышли из него, формально право на бесплатную приватизацию может быть утрачено. Но это не единственный возможный путь.
Длительное владение (40 лет) и документы, подтверждающие выделение участка в 1985 г., могут служить основанием для признания права собственности через суд, даже если вы больше не член СНТ.
Возможные основания для оспаривания отказа:
1) Упрощенный порядок («дачная амнистия»)
Согласно ФЗ-217 и ФЗ-137, до 1 марта 2031 года члены СНТ (включая тех, кто вышел из членства) могут приватизировать участки, если они:
— Были выделены до 10 ноября 2001 г.;
— Распределены на основании решения общего собрания СНТ;
— Не изъяты из оборота.
Если ваш участок соответствует этим критериям, отказ можно оспорить.
2) Право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения
Если участок был предоставлен вам до 30 октября 2001 г. на одном из этих прав, вы имеете право на приватизацию вне зависимости от членства в СНТ.
1. Соберите документы:
1)Документы, подтверждающие выделение участка в 1985 г. (решение общего собрания СНТ, садовая книжка, акт о предоставлении земли).
2)Выписку из ЕГРН с кадастровыми данными.
3)Доказательства владения участком (квитанции об оплате взносов, налогов, акты использования земли).
2. Подайте иск в суд о признании права собственности на земельный участок.
