У супруги есть квартира. Нужно сдавать квартиру в аренду.
Как оформить договор что бы я мог получать доход от
сдачи квартиры, не являясь собственником и отчитываться за него в налоговой ? Я зарегистрирован как самозанятый, и хочу оплачивать 4% при получении денег за наем ежемесячно.
Могу я это делать, или все таки получать деньги и платить налоги может только жена,
Добрый день.
Договор безвозмездной передачи квартиры в аренду вам в помощь.
По такому договору одна сторона (ссудодатель) передает вещь во временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Ссудополучатель, в свою очередь, обязан впоследствии вернуть эту вещь.
Самый важный признак ссуды — то, что пользование вещью безвозмездно (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Либо оформляйте договор доверительного управления имуществом.
В силу норм ст. 1012 ГК РФ
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Здравствуйте, Михаил.
У супруги есть квартира.
Это её личная квартира, или она была приобретена вами в браке с женой?
Могу я это делать, или все таки получать деньги и платить налоги может только жена,
Добрый день! Квартира приобретена в браке по возмездной сделке или нет? Если в браке возмездно то в силу ст. 34 СК РФ достаточно ее нотариального согласия поскольку это общая собственность. Если не в браке и предполагается именно самозанятость то достаточно договора безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду третьим лицам.
личная
выше уточнил, исхожу из того, что со ст. 34 СК РФ Вы знакомы и на кого из супругов оформлено имущество не является определяющим фактором
